Bewerten. Verkaufen. Vermieten.
Unser Know-how – Ihr Marktvorteil in Hamburg.
Als moderner Immobilienmakler mit digitaler Stärke und persönlichem Anspruch bringen wir Ihre Immobilie gezielt auf den Punkt – lokal und überregional. In Hamburg & Umgebung.
Präzise. Transparent. Marktgerecht.
Wir analysieren Lage, Zustand und Marktdaten – für eine fundierte Wertermittlung mit Blick fürs Detail.
Individuell vermarktet. Stark verkauft.
Mit Strategie, digitalen Tools und echter Beratung sorgen wir für beste Ergebnisse – und den passenden Käufer.
Effizient. Sicher. Persönlich.
Von der Bewertung bis zur Mieterauswahl: Wir übernehmen den gesamten Prozess – verlässlich und rechtssicher.
Unsere Werte – Ihr Vertrauen.
Verlässlichkeit trifft Fortschritt. Für Ihre Immobilie.
Bei valyours stehen Sie im Mittelpunkt – mit all Ihren Fragen, Zielen und Anforderungen rund um Ihre Immobilie. Unsere Arbeit basiert auf klaren Prinzipien, die jeden Schritt begleiten: ehrlich, innovativ, verlässlich und mit echter Erfahrung. Diese Werte sind kein Versprechen, sondern gelebte Realität – Tag für Tag.
Ehrlich
Wir kommunizieren klar, transparent und auf Augenhöhe. Vertrauen entsteht dort, wo Offenheit gelebt wird.
Innovativ
Wir setzen auf modernste Technologien, digitale Lösungen und automatisierte Prozesse – für maximale Effizienz und beste Ergebnisse.
Verlässlich
Ihr persönlicher Ansprechpartner ist immer an Ihrer Seite – unterstützt von einem engagierten Team aus Spezialisten.
Erfahren
Wir verbinden fundiertes Branchenwissen mit strategischer Vermarktung. So holen wir das Beste aus Ihrer Immobilie heraus.
Immobilienbewertung gewünscht?
Schnell. Präzise. Persönlich.
Wir kennen den regionalen Markt – und wissen, worauf es ankommt. Mit fundierter Erfahrung und digitalen Tools ermitteln wir den realistischen Wert Ihrer Immobilie – transparent, professionell und auf den Punkt.
Ihre Vorteile:
- Individuelle Wertermittlung statt Standardrechner
- Aktuelle Marktdaten & lokale Expertise
- Ehrliche Einschätzung mit persönlicher Beratung
Ihre Ansprechpartner
Lasse Berg
Geschäftsführer
"Mit Leidenschaft und Engagement setzen sich mein Team und ich uns für Ihre Interessen ein."
Maximilian Kahle
Geschäftsführer
"Vertrieb ist meine Leidenschaft. Meine Stärke liegt darin, Geschäftsbeziehungen aufzubauen und gleichzeitig ein wirkungsvolles Netzwerk zu steuern. Erfahrung ist gut – aber erst in Kombination mit Verlässlichkeit und Hands-on-Mentalität wird sie wirklich wertvoll.“
Kontaktdaten Hamburg
Sie können uns hier erreichen
Montag bis Freitag 09-17 Uhr
Samstag nach Terminvereinbarung
Werde Teil unseres Teams in Hamburg.
Du bist Immobilienmakler:in mit Erfahrung oder willst als Quereinsteiger:in durchstarten? Bei valyours bekommst Du beides: ein starkes Team im Rücken und den Raum, Dich weiterzuentwickeln.
Wir setzen auf Persönlichkeit, digitale Prozesse und echte Beratung – und suchen Menschen, die mit Leidenschaft und Verbindlichkeit arbeiten.
Egal ob Profi oder motivierter Neustart – wir begleiten Dich auf Deinem Weg.
Jetzt mehr erfahren und Teil von valyours werden.
Immobilienmakler:in auf selbständiger Basis (m/w/d)
Das ist valyours
Als Immobilienunternehmen der neuen Generation führen wir zusammen: innovative Technologien und persönliche Beratung, Immobilienkäufer und -verkäufer, Effizienz und Kundenbindung. Unsere added values: modernes Marketing, digitale Tools, Marktkompetenz, Tiefgang und Teamspirit. Erfolgsentscheidend!
Als selbstständiger Immobilienmakler:in erwarten Dich eine coole Brand, ein smartes Work Environment mit effizienten Tools sowie ein Support-Team aus Expert:innen, so dass Du den Fokus auf ein maßgeschneidertes Verkaufserlebnis, von der Akquise bis zum Abschluss, legen kannst. Für den Verkaufserfolg.
valyours für Deinen Erfolg:
- Schnelle Auftragsgenerierung: Ab Tag 1 garantieren wir Dir einen direkten Zugriff auf verkaufswillige Eigentümer:innen.
- Professionelles Onboarding: Unsere umfangreiche und detaillierte Einarbeitung erfolgt nach dem Prinzip „Learn from the best“.
- Grenzenlose Einnahmen: Egal in welcher Region Umsatz generiert wird, Du verdienst immer an deinen Kontakten mit.
- Wissenstransfer: Dank regelmäßiger Fort- und Weiterbildungsangebote kannst Du Dich stetig weiterentwickeln.
- Digitale Ausstattung: Digitale Tools und modernste Maklersoftware reduzieren den Aufwand und erhöhen Deinen Verkaufserfolg.
- Imagebooster: valyours macht als starke Marke Deine Aktivitäten sichtbarer und wirksamer.
- Eigenständigkeit: Wir bieten Dir selbstständiges Arbeiten in etablierten, erfolgreichen Strukturen.
Diese Erfolgsfaktoren bringst Du mit:
- Verkaufstalent: Als individueller Berater:in (m/w/d) mit hoher Markt- und Sozialkompetenz bist Du der Ansprechpartner für Immobilieneigentümer:innen.
- Power & Empathy: Kauf- und Mietinteressent:innen berätst Du ergebnisorientiert und auf den Punkt.
- Klares Wertesystem: Mit datenbasierten Analysen und digitalen Tools führst Du souverän Bewertungstermine mit Immobilieneigentümer:innen durch.
- Reichweitenstärke: Deine Vertriebs- und Marketingaktivitäten unterstützen einen schnellen Verkaufsabschluss.
- Anziehungskraft: Du verfügst über ein Gespür für Menschen, ein professionelles Auftreten und rhetorische Fähigkeiten.
Werde ein Teil unserer valyours Unternehmenskultur!
- Zuverlässig: Ob flexible Arbeitszeitmodelle oder charmante Add-ons – Deine Zuverlässigkeit zahlt sich aus. Garantiert. Auf uns ist Verlass!
- Ehrlich: Ein offenes Wort und verbindliche Leistungen machen bei valyours den Zusammenhalt aus – und auch die Kundenbindung.
- Innovativ: Bei einem Immobilienunternehmen der neuen Generation mit einem Top-Experten-Team kannst Du Deine Zukunft gestalten.
Vertriebsassistenz / Backoffice (m/w/d)
Das ist valyours
Als Immobilienunternehmen führen wir zusammen: innovative Technologien und persönliche Beratung, Immobilienkäufer und -verkäufer:innen, Effizienz und Kundenbindung. Unsere added values: modernes Marketing, digitale Tools, Marktkompetenz, Tiefgang und Teamspirit. Erfolgsentscheidend!
Als Backoffice Kraft (m/w/d) erwartet Dich eine coole Brand, ein motivierendes und kollegiales Umfeld sowie ein smartes Work Environment, kurzum ein Arbeitsplatz mit viel Potenzial.
Deine Zukunft bei valyours
- Gehalt: Bei uns kannst Du mit guten Verdienstmöglichkeiten (Grundgehalt + Provision) rechnen.
- Starke Marke: Eine innovative Brand mit einem Top-Experten-Team machen valyours für Dich zu einem attraktiven Arbeitgeber.
- Perspektive: Ein möglicher Aufstieg zur/m Immobilienverkäufer:in eröffnet Dir neue Optionen.
- Professionelles Onboarding: Von Tag 1 an kannst Du sofort Durchstarten und von den Besten lernen.
- Wissenstransfer: Dank regelmäßige Fort- und Weiterbildungsangebote kannst Du Dich stetig weiterentwickeln.
Deine Chancen bei valyours
- Schnittstelle: Du assistierst Deinem Immobilienmakler-Team und bist das Bindeglied zwischen Team und Kunden.
- Organisationstalent: Du koordinierst Termine und Kundengespräche.
- Bekanntheit: Du organisierst standortspezifische Werbemaßnahmen.
- Voll der Plan: Du sorgst für einen reibungslosen Ablauf im Büro.
- Digital ready: Du bewegst Dich selbstverständlich in einem digitalen Umfeld.
Werde ein Teil unserer valyours Unternehmenskultur!
- Teamspirit: Du arbeitest mit engagierten KollegInnen, bei denen Menschlichkeit und Zusammenhalt an erster Stelle steht.
- New Work: Flexible Arbeitszeitmodelle, d.h. Gleitzeit kombiniert mit einer Kernarbeitszeit, geben Dir mehr Gestaltungsspielraum.
- Benefits: Firmenfeiern und Events sowie weitere Mitarbeiterangebote sorgen für charmante Add-ons.
Aktuelle Angebote des Standortes Hamburg
Aktuelle Neuigkeiten aus Hamburg
Häufig gestellte Fragen
Haben Sie Fragen zum Kauf, Verkauf oder zur Vermietung von Immobilien in Hamburg? Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Immobilienmarkt in Hamburg.
Die Kosten für eine Maklerdienstleistung beim Immobilienverkauf in Deutschland richten sich in der Regel nach der vereinbarten Maklerprovision (Courtage). Diese wird prozentual vom Kaufpreis berechnet.
Üblich sind 3,57 % (inkl. MwSt.) für jede Partei, also sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Seit dem 23. Dezember 2020 gilt bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen: Verkäufer und Käufer teilen sich die Provision zu gleichen Teilen, wenn der Verkäufer den Makler beauftragt hat.
Bei Mehrfamilienhäusern, Grundstücken oder Gewerbeimmobilien gelten andere Regelungen – hier kann die Provision individuell vereinbart werden, oft vollständig zu Lasten des Käufers oder Verkäufers.
Die genaue Höhe und Verteilung der Maklerprovision sollte immer vertraglich festgehalten und im Vorfeld transparent kommuniziert werden. In vielen Fällen lohnt sich die Investition durch professionelle Vermarktung, Preisfindung und rechtliche Absicherung des Verkaufsprozesses.
Klare Antwort: Nicht zwingend – aber es macht einen riesigen Unterschied.
Natürlich kann man seine Immobilie auch privat verkaufen. Doch wer dabei auf die professionelle Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers verzichtet, verzichtet oft auch auf Sicherheit, Zeitersparnis und vor allem den bestmöglichen Verkaufspreis.
Bei valyours begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit einem klaren Plan – von der ersten Bewertung bis zum unterschriebenen Kaufvertrag. Unsere digitalen Tools und automatisierten Prozesse sorgen dafür, dass alles reibungslos läuft, unsere Immobilienmakler:innen sorgen dafür, dass es sich gut anfühlt.
Denn: Ein Immobilienverkauf ist mehr als nur ein Geschäft. Es ist ein Meilenstein. Und genau so behandeln wir ihn auch – ehrlich, verlässlich, innovativ und menschlich.
Was wir für Sie tun:
Realistische Marktwertanalyse statt Bauchgefühl
Zielgerichtete Vermarktung auf allen Kanälen – digital und lokal
Bonitätsprüfung & Verhandlungsführung auf Augenhöhe
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin – und darüber hinaus
Fazit:
Ein Immobilienmakler ist keine Pflicht. Aber wer auf einen starken Partner an seiner Seite setzt, verkauft nicht nur effizienter – sondern besser.
Eine Immobilienbewertung dient dazu, den realistischen Marktwert eines Objekts zu ermitteln – etwa für einen Verkauf, eine Erbschaft oder Finanzierung. Der Ablauf folgt meist diesen Schritten:
1. Zieldefinition
Zu Beginn wird der Anlass der Bewertung geklärt – z. B. Verkauf, Vermögensaufstellung oder rechtliche Gründe.
2. Datenerfassung
Erhoben werden alle relevanten Objekt- und Lagedaten: Größe, Zustand, Baujahr, Ausstattung, rechtliche Besonderheiten. Eine Vor-Ort-Besichtigung liefert zusätzliche Eindrücke.
3. Marktanalyse
Anhand aktueller Daten und Bodenrichtwerte wird die Immobilie im regionalen Marktumfeld eingeordnet.
4. Bewertungsverfahren
Je nach Objektart kommen anerkannte Methoden zum Einsatz:
- Vergleichswertverfahren
- Sachwertverfahren
- Ertragswertverfahren
5. Wertermittlung
Aus allen Informationen wird der Marktwert abgeleitet – fundiert, nachvollziehbar und marktorientiert.
6. Ergebnis & Weiteres
Das Ergebnis wird dokumentiert, auf Wunsch ergänzt durch Vermarktungskonzepte oder Verkaufsempfehlungen.
Die Dauer eines Immobilienverkaufs hängt von verschiedenen Faktoren ab, unter anderem von Lage, Objektart, Zustand, Nachfrage und Preisgestaltung. Allgemein lässt sich sagen:
- In gefragten Lagen mit realistischer Preisansetzung kann eine Immobilie innerhalb weniger Wochen verkauft werden.
- Im Durchschnitt liegt die Vermarktungsdauer in Deutschland zwischen 2 und 6 Monaten.
- Besondere Objekte oder Immobilien in weniger nachgefragten Regionen benötigen oft mehr Zeit.
Ein strukturierter Verkaufsprozess – inklusive professioneller Präsentation, zielgerichteter Vermarktung und marktgerechter Preisstrategie – kann die Verkaufsdauer deutlich verkürzen. Auch saisonale Einflüsse (z. B. Frühling als aktive Verkaufszeit) spielen eine Rolle.
Ein Immobilienmakler mit Standort in der Nähe der Immobilie bringt klare Vorteile mit sich, ist jedoch nicht in jedem Fall zwingend erforderlich.
Vorteile eines lokal ansässigen Immobilienmaklers:
- Gute Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts
- Erfahrung mit örtlicher Infrastruktur, Preisniveaus und Zielgruppen
- Persönliche Erreichbarkeit für Besichtigungen und Abstimmungen
- Netzwerk zu Handwerkern, Notaren oder Gutachtern vor Ort
Digitale Immobilienmakler oder überregionale Anbieter können ebenfalls professionell arbeiten, setzen jedoch stärker auf standardisierte Prozesse und digitale Kommunikation. Entscheidend ist, dass der Immobilienmakler die Immobilie realistisch einschätzen, individuell vermarkten und Interessenten kompetent betreuen kann – unabhängig vom Firmensitz.
In vielen Fällen empfiehlt sich eine Kombination aus regionaler Marktkenntnis und modernen, digitalen Vertriebswegen.
Ein professioneller Immobilienmakler überzeugt durch Fachwissen, Marktkenntnis und transparente Kommunikation. Wichtige Merkmale sind eine fundierte Ausbildung (z. B. IHK-Zertifizierung), regelmäßige Weiterbildungen und Erfahrung im regionalen Markt. Ein guter Immobilienmakler kann Lage, Preisniveau und Zielgruppen realistisch einschätzen. Er informiert offen über Leistungen, Kosten und Abläufe – ohne Verkaufsdruck. Professionelle Vermarktung, strukturierte Besichtigungen und rechtssichere Unterlagen gehören zum Standard. Auch Kundenbewertungen und ein seriöser Onlineauftritt geben Aufschluss über die Qualität. Zuverlässigkeit, Erreichbarkeit und ein verbindliches Auftreten runden das Profil ab. Ein unverbindliches Erstgespräch hilft, die Arbeitsweise besser einzuschätzen.
Für den Verkauf einer Immobilie sind verschiedene Unterlagen erforderlich, um potenziellen Käufern alle relevanten Informationen bereitzustellen und den Verkaufsprozess rechtssicher zu gestalten. Die wichtigsten Unterlagen im Überblick:
- Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate): Nachweis über Eigentumsverhältnisse und eventuelle Belastungen
- Flurkarte / Lageplan: Übersicht zur genauen Lage des Grundstücks
- Baupläne und Wohnflächenberechnung: Angaben zu Größe, Zuschnitt und Aufteilung der Immobilie
- Energieausweis: Pflichtdokument mit Informationen zum energetischen Zustand
- Grundrisse: idealerweise in digitaler Form, zur besseren Vermarktung
- Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen): Regelt die Aufteilung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
- Protokolle der Eigentümerversammlungen und Wirtschaftspläne: geben bei Wohnungen Einblick in die Hausverwaltung und Rücklagen
- Nachweise über Modernisierungen oder Sanierungen
- Baugenehmigungen und ggf. Nutzungsänderungen
- Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
Je nach Objektart und individueller Situation können weitere Unterlagen notwendig sein. Eine vollständige Dokumentation schafft Vertrauen, beschleunigt die Vermarktung und erleichtert die Kaufentscheidung.
Ob eine Immobilie besser verkauft oder vermietet werden sollte, hängt von verschiedenen individuellen Faktoren ab. Eine pauschale Antwort gibt es nicht – beide Optionen bieten Vor- und Nachteile.
Ein Verkauf ist sinnvoll, wenn kurzfristig Liquidität benötigt wird, keine langfristige Nutzung geplant ist oder sich der Marktwert auf einem attraktiven Niveau befindet. Auch bei geplanter Veränderung des Lebensmittelpunkts oder zur Vermeidung von Verwaltungsaufwand kann ein Verkauf die passende Lösung sein.
Eine Vermietung bietet hingegen die Möglichkeit, laufende Einnahmen zu erzielen und das Vermögen in Form von Immobilieneigentum zu erhalten. Dies kann insbesondere bei guter Lage und stabiler Nachfrage langfristig wirtschaftlich attraktiv sein. Allerdings erfordert die Vermietung auch Engagement in der Verwaltung sowie Bereitschaft zur Instandhaltung und zum Umgang mit Mietverhältnissen.
Entscheidend sind persönliche Ziele, finanzielle Situation, steuerliche Aspekte und die Marktlage. Eine individuelle Beratung kann helfen, die für die jeweilige Situation passende Lösung zu finden.
Die Suche nach der passenden Traumimmobilie erfordert eine sorgfältige Planung und klare Prioritäten. Am Anfang steht die Definition der eigenen Wünsche und Anforderungen – etwa Lage, Größe, Zimmeranzahl, Ausstattung, Budget und gewünschtes Umfeld. Je konkreter die Kriterien, desto gezielter kann gesucht werden.
Digitale Immobilienportale bieten eine breite Auswahl und ermöglichen eine erste Orientierung. Gleichzeitig lohnt es sich, regionale Immobilienmaklerbüros einzubeziehen, da diese oft Zugang zu Angeboten haben, die noch nicht öffentlich vermarktet werden. Auch Suchaufträge bei Maklern oder Portalen helfen, passende Objekte frühzeitig zu finden.
Flexibilität bei Lage oder Ausstattungsmerkmalen kann die Chancen erhöhen. Zudem ist es ratsam, sich frühzeitig um eine Finanzierungsbestätigung zu kümmern – das signalisiert Ernsthaftigkeit und verschafft Vorteile bei der Bewerbung auf begehrte Immobilien.
Regelmäßige Marktbeobachtung, gute Vorbereitung und eine realistische Einschätzung der eigenen Möglichkeiten sind entscheidend, um die passende Immobilie nicht zu verpassen. Geduld und eine strukturierte Herangehensweise zahlen sich in der Regel aus.
Ratgeber rund um die Immobilie – Wissen, das weiterbringt
Ob Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen, kaufen oder selbst als Immobilienmakler durchstarten möchten – der Weg zur richtigen Entscheidung beginnt mit fundiertem Wissen. In unseren Ratgebern finden Sie kompakte, praxisnahe Informationen zu den wichtigsten Themen rund um den Immobilienmarkt: von Marktwert und Finanzierung über Verkaufsprozesse bis hin zu Karrierechancen in der Branche.
Klar. Verständlich. Auf den Punkt.
Damit Sie nicht nur suchen – sondern wirklich finden. Nicht nur handeln – sondern richtig entscheiden. Viel Freude beim Lesen!
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