Diese charmante Doppelhaushälfte in Elmshorn verbindet den Charakter des Baujahres 1938 mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2019. Dabei wurden unter anderem die Dämmung, die Fassade, das Dach sowie die Küche erneuert. So entstand ein modernes und gepflegtes Zuhause, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses vollständig zu verlieren.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell, offen und zeitgemäß. Die Küche wurde direkt in den Wohn- und Essbereich integriert und schafft dadurch ein modernes, kommunikatives Raumgefühl. Die Einbauküche verfügt unter anderem über Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzug.
Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Laminat sorgen in den Wohnräumen für eine moderne Optik und zugleich für eine pflegeleichte Alltagstauglichkeit.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und eine Badewanne. Eine Fußbodenheizung im Bad sorgt zusätzlich für angenehmen Komfort.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung der Marke Junkers aus dem Jahr 1994. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens. Darüber hinaus wurde die Immobilie bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Hier stehen zwei Terrassen mit insgesamt ca. 60 m² Fläche zur Verfügung. Eine größere Terrasse mit ca. 40 m² sowie eine weitere Terrasse mit ca. 20 m² bieten unterschiedliche Möglichkeiten für Sitzbereiche, Loungemöbel, Grillplatz oder Sonnenliegen.
Weitere praktische Flächen ergänzen das Angebot. Ein separater Wasch- und Trockenraum schafft zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.
Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Garagentoren zur Verfügung. Ergänzend befinden sich weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück, sodass insgesamt Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind.
Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als gelungene Verbindung aus historischem Ursprung und moderner Wohnqualität. Durch die umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2019 wurden wesentliche Gebäudebestandteile modernisiert und eine attraktive Grundlage für zeitgemäßes Wohnen geschaffen.