Weil Ihre Immobilie mehr wert ist
valyours ist der Dienstleister für Eigentümer. Mit innovativen Technologien, tiefem Branchenwissen und multimedialer Objektinszenierung schaffen wir ein einzigartiges Kauferlebnis. So profitieren sowohl Käufer als auch Verkäufer von einer werthaltigen Immobilienvermarktung. Vertrauen Sie auf Expertise, Effizienz und Persönlichkeit.
valyours – auf die Werte kommt es an!
Bewerten, Verkaufen, Vermieten: Unser Markt- und Marketingwissen – Ihr Mehrwert
valyours ist Ihr Immobilienmakler mit Reichweite: ob lokal oder überregional. Wir sind für Sie vor Ort – mit umfassender Immobilienkompetenz, Engagement und Verbindlichkeit.
Eine gute Immobilienbewertung berücksichtigt neben Lage, Zustand, Größe und Ausstattung auch aktuelle Marktentwicklungen, vergleichbare Verkaufswerte sowie die Individualität jeder einzelnen Immobilie. Sie bildet die Grundlage für realistische Marktpreise.
Schlüssel zum Erfolg ist ein maßgeschneidertes Verkaufserlebnis.
Damit Ihre Immobilie an Wert gewinnt. Und zum bestmöglichen Preis verkauft wird. Unser Name beinhaltet ein Versprechen: Die werthaltige
Vermarktung Ihrer Immobilie.
Marktkenntnisse, Offenheit, rechtliche Sicherheit: Wir sind Ihr verlässlicher Partner – von der Objektbewertung und -präsentation, über die gezielte Mieterauswahl und die Durchführung von Besichtigungen bis zur Vertragsunterzeichnung.
Aktuelle Angebote
valyours auf den Punkt
Immobilienexpertise
Eine überzeugende Immobilienexpertise zeichnet sich durch fundierte Marktkenntnisse, präzise Bewertungstechniken und eine klare Verkaufsstrategie aus. Als persönlicher Immobilien Ansprechpartner mit langjähriger Erfahrung verstehen wir die Bedürfnisse unserer Kunden, kommunizieren transparent und haben aktuelle Trends stets im Auge. Wichtig dabei: unser starkes Netzwerk.
Werthaltige Vermarktung
Eine werthaltige Vermarktung Ihrer Immobilie basiert auf einem ausgewählten Marketingmix. Sie nutzt digitale Kanäle wie Social Media, lokale Werbung vor Ort und gezielte Online-Werbung, um eine breite Zielgruppe zu erreichen. Hochwertige Exposés mit professionellen Fotos sind ebenso relevant wie ein kontinuierlicher
Austausch und ein persönlicher, gut vernetzter Ansprechpartner.
Innovative Tools
Innovative Technologien ermöglichen ein effizientes Agieren im Immobilienmarkt. Datenanalysen helfen, Markttrends präzise vorherzusagen, während automatisierte Prozesse die Verwaltung und Vermarktung optimieren. Datenanalysen helfen, Markttrends präzise vorherzusagen, während automatisierte Prozesse die Verwaltung und Vermarktung optimieren. Alles geht Hand in Hand. So haben wir mehr Zeit für Sie!
Persönlichkeit
Messen Sie uns an unserem individuellen Service und an maßgeschneiderten Lösungen. Unsere Branchenkenntnis und Lokalkompetenz helfen uns, Ihre spezifischen Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Ein partnerschaftlicher Dialog sowie persönliche Treffen fördern eine vertrauensvolle Kundenbeziehung, erleichtern den Entscheidungsprozess und geben Sicherheit.
Unsere Standorte
Für Sie vor Ort: Bundesweit ist valyours mit umfassender Immobilienkompetenz und lokalem Know-how an vielen Standorten vertreten – für mehr Kundennähe!
Entdecken Sie jetzt alle Standorte und finden Sie den valyours-Ansprechpartner in Ihrer Nähe!
Unsere Werte – Ihre Sicherheit
Ein starker Immobilienmakler, ein starkes Team. Unsere Dienstleistungen basieren auf einem klaren Wertekanon, der sich in unserem Handeln widerspiegelt.
So geben wir Ihrer Immobilie ein Zuhause.
Ehrlichkeit
Transparenz, Fairness & Offenheit als Vertrauensgrundlage
Innovativität
Neue Technologien und digitale Lösungen für mehr Effizienz
Verlässlichkeit
Ein persönlicher Ansprechpartner mit einem Team an Experten
Erfahrung
Branchenwissen und Vermarktungskompetenz im Zusammenspiel
Häufig gestellte Fragen
Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf – und genau hier setzen wir an. In unserem FAQ-Bereich finden Sie kompakte und verständliche Antworten auf häufig gestellte Fragen rund um unsere Leistungen, unsere Arbeitsweise und den Verkaufsprozess mit valyours. Sollte Ihre Frage nicht dabei sein: Sprechen Sie uns jederzeit persönlich an. Wir sind gerne für Sie da.
valyours steht für eine neue Generation der Immobilienvermittlung – persönlich, digital und effizient.
- Unsere Werte:
Ehrlich: Klare Kommunikation, realistische Einschätzungen und offene Beratung. - Verlässlich: Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie durch den gesamten Prozess.
- Innovativ: Wir nutzen neueste Technologien und automatisierte Abläufe für maximale Sichtbarkeit und Effizienz.
- Menschlich: Hinter jedem Auftrag steht eine individuelle Geschichte – wir hören zu, verstehen und begleiten mit Empathie.
Unser Ziel: Immobilienvermittlung mit Tiefgang, Persönlichkeit und echten Ergebnissen.
Immobilienmakler bietet mehr als nur Fachwissen. Achten Sie auf folgende Merkmale:
- Fester Ansprechpartner: Persönliche Betreuung von Anfang bis Ende.
- Ehrliche Beratung: Klare Kommunikation, realistische Einschätzungen.
- Marktkenntnis & Strategie: Regionale Expertise und maßgeschneiderte Vermarktung.
- Moderne Technologien: Digitale Tools wie 3D-Rundgänge und automatisierte Prozesse.
- Struktur & Netzwerk: Reibungslose Abläufe dank erprobter Prozesse und starker Partner.
- Menschlichkeit: Empathie, Vertraulichkeit und echtes Interesse an Ihrer Situation.
Diese Merkmale stehen für Qualität, Verlässlichkeit und eine individuelle Betreuung.
Unsere Immobilienbewertung ist persönlich, präzise und transparent – so läuft sie ab:
- Terminvereinbarung – Ob telefonisch oder digital – Sie erreichen uns jederzeit unkompliziert.
- Besichtigung vor Ort – Wir lernen uns persönlich kennen, besichtigen gemeinsam Ihre Immobilie und prüfen vorhandene Unterlagen. (Dauer ca. 1,5–2 Stunden)
- Analyse & Wertermittlung – Im Anschluss bewerten wir Ihre Immobilie im Team – mit lokaler Marktexpertise, professionellen Tools und unserer Erfahrung.
- Ergebnispräsentation – Wir besprechen die Bewertung Ihrer Immobilie persönlich – bei Ihnen, bei uns im Büro oder digital. Sie erhalten eine schriftliche, nachvollziehbare Wertermittlung zur eigenen Einsicht.
Kurz gesagt: fundiert, verständlich und individuell – genau so, wie Sie es erwarten dürfen.
So viel wie nötig – und oft weniger als gedacht.
Die Kosten einer Immobilienbewertung hängen davon ab, wer sie durchführt, wie detailliert sie sein soll und zu welchem Zweck sie benötigt wird. Grundsätzlich unterscheidet man zwischen:
Kostenfreie Immobilienbewertung durch unsere
Immobilienmakler
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder den Marktwert einfach einmal einschätzen lassen wollen, bieten wir Ihnen bei valyours eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung an.
Das heißt für Sie:
- Persönliche Begutachtung vor Ort
- Marktgerechte Einschätzung auf Basis aktueller Vergleichsdaten
- Transparente Wertermittlung
- Persönliche Beratung mit Handlungsempfehlung
Ideal, wenn Sie eine erste Orientierung oder eine fundierte Grundlage für eine Verkaufsentscheidung wünschen.
Verkehrswertgutachten durch einen Sachverständigen
Wenn Sie ein rechtssicheres, gerichtsfestes Gutachten benötigen (z. B. für Scheidung, Erbschaft, Bank oder Finanzamt), wird ein zertifizierter Gutachter beauftragt.
Die Kosten hierfür variieren je nach Objektgröße und Aufwand, bewegen sich aber in der Regel zwischen 800 € und 2.500 € – je nach Komplexität.
Unser Service: Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch geprüfte Gutachter aus unserem Netzwerk – fair, unabhängig und verlässlich.
Fazit:
Bei valyours erhalten Sie eine professionelle Wertermittlung durch unsere erfahrenen Immobilienmakler kostenfrei – inklusive Beratung, Marktanalyse und echter Expertise. Denn Ihr Vertrauen ist unser Antrieb.
Für den erfolgreichen und rechtssicheren Verkauf einer Immobilie sind verschiedene Unterlagen erforderlich. Diese ermöglichen eine vollständige Objektprüfung durch potenzielle Käufer sowie eine ordnungsgemäße Abwicklung des Verkaufsprozesses. Im Einzelnen werden folgende Dokumente benötigt:
- Objektbezogene Unterlagen – Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate), Lageplan bzw. Flurkarte, Bauzeichnungen und Grundrisse, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Baugenehmigung sowie ggf. Bauabnahmebescheinigung, Nachweise über durchgeführte Modernisierungen oder Sanierungen
- Energie- und Ausstattungsnachweise – Energieausweis gemäß – Gebäudeenergiegesetz (GEG), Baubeschreibung bzw. eine Übersicht zur Ausstattung, Aktuelle Objektfotos (innen und außen)
- Wirtschaftliche und rechtliche Dokumente – Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen (mind. der letzten 3 Jahre), Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne der WEG-Verwaltung, Bestehende Mietverträge (bei vermieteten Objekten), Angaben zu Dienstbarkeiten, Nießbrauchrechten oder sonstigen Lasten
- Weitere empfehlenswerte Unterlagen – aktueller Grundsteuerbescheid, Versicherungsnachweise (z.B. Gebäudeversicherung), optional: ein Verkehrswertgutachten
Sollten Ihnen einzelne Dokumente fehlen, unterstützen wir Sie gerne bei der Einholung der erforderlichen Unterlagen – beispielsweise bei Behörden, Ämtern oder der Hausverwaltung.
Ratgeber rund um die Immobilie – Wissen, das weiterbringt
Ob Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen, kaufen oder selbst als Immobilienmakler durchstarten möchten – der Weg zur richtigen Entscheidung beginnt mit fundiertem Wissen. In unseren Ratgebern finden Sie kompakte, praxisnahe Informationen zu den wichtigsten Themen rund um den Immobilienmarkt: von Marktwert und Finanzierung über Verkaufsprozesse bis hin zu Karrierechancen in der Branche.
Klar. Verständlich. Auf den Punkt.
Damit Sie nicht nur suchen – sondern wirklich finden. Nicht nur handeln – sondern richtig entscheiden. Viel Freude beim Lesen!
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