Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Hemdingen überzeugt mit ca. 82 m² Wohnfläche, einem großzügigen Raumgefühl und einer vielseitig nutzbaren Aufteilung.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Das Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein halbes Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist mit einem Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde das Tageslichtbad gestaltet, das über eine Dusche und ein Fenster verfügt.
In der Küche, dem Flur und dem kleineren Zimmer wurde Laminat verlegt. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Die Fenster in der Küche, im Bad und im Schlafzimmer stammen aus dem Jahr 2022. Das Wohnzimmerfenster wurde 2010 erneuert und zusätzlich mit Rollläden versehen.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1914 errichtet, 1986 umfassend umgebaut und anschließend in Wohneigentum aufgeteilt. Ein weiterer Pluspunkt ist das im Jahr 2022 vollständig erneuerte Dach.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 388 €. Davon fließen monatlich 85 € in die Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt aktuell über eine solide Rücklage und damit über eine gute Grundlage für den langfristigen Werterhalt der Wohnanlage.