Wohnen, leben und verwirklichen – umfassend modernisiertes Anwesen mit viel Platz und Möglichkeiten

Wer Ruhe, Natur und viel Platz schätzt, findet hier eine Immobilie mit besonderem Charakter. Dieses ursprünglich um 1880 errichtete Einfamilienhaus liegt im Außenbereich von Silberstedt und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.922 m² ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das massiv errichtete Haupthaus wurde ab dem Jahr 2000 umfassend saniert und fortlaufend modernisiert. Mit ca. 219 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus großzügige Räume für die ganze Familie. Darüber hinaus stehen weitere, bereits wohnlich vorbereitete Flächen zur Verfügung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Für eine Nutzung dieser Bereiche zu Wohnzwecken ist eine entsprechende Nutzungsänderung zu beantragen.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre. Eine Besonderheit ist die nahezu vollständig erneuerte technische Ausstattung: Elektrik einschließlich Verkabelung und Sicherungskasten, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsrohre wurden erneuert. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und zusätzlich Heizkörper. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 sowie eine zusätzliche Holzheizung der Firma Gerke aus dem Jahr 2000.
Auch Dach und Gebäudehülle wurden umfangreich modernisiert. Das Satteldach einschließlich des kompletten Dachstuhls wurde um 2002 saniert und zeitgemäß gedämmt. Die Gauben wurden 2004 eingebaut. Die Giebel- und Gaubenflächen erhielten eine Verkleidung aus Lärchenholz. 2024 wurde die Fassade mit einem WDVS 80-System gedämmt und mit weißem Reibeputz versehen. Die Fenster wurden zwischen 2000 und 2021 überwiegend durch zweifach isolierte Kunststofffenster ersetzt; einzelne Holzfenster stammen aus 2001.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnqualität. Neben einem großzügigen Wannenbad stehen weitere Räume zur Verfügung. Teilbereiche des Dachgeschosses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dachschrägen und Abseiten wurden gedämmt, die Giebelseiten massiv ausgeführt und zusätzlich gedämmt.
Besonders interessant ist das umfangreiche Nebengebäudeangebot. Eine große Werkstatt bietet ideale Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Lagerung und wurde bereits so konzipiert, dass grundsätzlich auch eine wohnliche Nutzung denkbar ist. Hinzu kommt eine weitere mobile Werkstatt im Garten, die aus zwei Reihen mit jeweils drei seitlichen Containern, Holzverkleidungen sowie einem überspannten Runddach besteht – ein interessantes Angebot insbesondere für Fahrzeugliebhaber, Handwerker oder ambitionierte Hobby-Schrauber. Die mobile Halle kann auf Wunsch auch entfernt werden.
Ein großer dreifacher Carport, eine überdachte Terrasse vor dem Haus sowie eine weitere großzügige, überdachte Terrasse hinter dem Gebäude – mit direktem Zugang von der Küche – erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
Das weitläufige Grundstück begeistert mit großen Rasenflächen, altem Baumbestand und grünen Hecken. Hier findet sich reichlich Platz für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder individuelle Ideen. Eine 2021 errichtete Kleinkläranlage mit Klärteich der sich im hinteren Grundstücksbereich befindet.
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: viel Grundstück, außergewöhnlich viel Nutzfläche, eine ruhige Alleinlage und ein Haus, das in den vergangenen Jahrzehnten umfassend modernisiert wurde – verbunden mit vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen, Hobby und Arbeiten.

-Einfamilienhaus im Außenbereich von Silberstedt in ruhiger Alleinlage
-Baujahr ca. 1880, umfassend saniert und laufend modernisiert von 2000 bis 2026
-Ca. 219 m² Wohnfläche, zusätzlich großzügige wohnlich vorbereitete Nutzflächen.
-Großzügiges Grundstück mit ca. 4.922 m²
-6 Zimmer plus riesigem Hobbyraum mit Fußbodenheizung, 2 Bäder: Wannenbad im DG und Duschbad im EG
-Massiv errichtetes Haupthaus
-Dachgeschoss 2002 vollständig ausgebaut, teilweise mit Fußbodenheizung
-Erdgeschoss komplett mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
-Ölzentralheizung, Baujahr 1998
-Zusätzliche Holzheizung der Firma Gerke, Baujahr 2000
-Heizungsrohre vollständig erneuert
-Satteldach inkl. komplettem Dachstuhl ca. 2002 saniert und zeitgemäß gedämmt
-Dunkle Betondachsteine, Gauben aus 2004
-Giebel- und Gaubenverkleidung aus Lärchenholz
-Fassade 2024 mit WDVS 80 gedämmt und weiß verputzt
-Zweifach isolierte Kunststofffenster, überwiegend zwischen 2000 und 2021 erneuert
-Teilweise erneuerte zweifach isolierte Holzfenster
-Elektrik inkl. Verkabelung und Sicherungskasten 2000 vollständig erneuert
-63-A-FI-Schalter
-Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen 2000 erneuert
-Decken-, Wandbeläge und Fußböden zwischen 2000 und 2026 erneuert
-Große überdachte Terrasse vor dem Haus
-Weitere großzügige überdachte Terrasse hinter dem Haus mit Zugang zur Küche
-Großes dreifach-Carport
-Großzügige Werkstatt mit Potenzial für eine spätere wohnliche Nutzung
-Zusätzliche mobile Werkstatt aus sechs Containern mit Holzverkleidung und Runddachkonstruktion, kann auf Wunsch entfernt werden
Ideal für Hobby, Handwerk, Fahrzeuge oder Schrauber
_Großzügige Rasen- und Gartenflächen mit altem Baumbestand und Hecken
-Kleinkläranlage mit Klärteich, ca. 2021
-Hinterer Anbau und ehemaliges Stallgebäude mit Stahldachpfannen, ca. 2012
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Besonders vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Hobby, Handwerk und Freizeit

Die Immobilie befindet sich am Rand der Ortslage von Silberstedt, eingebettet in die typisch weitläufige Landschaft Schleswig-Holsteins. Die Lage im Außenbereich bietet vor allem eines: Ruhe, Privatsphäre und viel Natur. Gleichzeitig ist der Ortskern von Silberstedt mit seinen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar.
Silberstedt ist eine gut entwickelte Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die B 201 sind insbesondere Schleswig, Husum und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Autobahn A 7 ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Flensburg, Rendsburg, Kiel und Hamburg. Über die L 299 besteht zudem eine gute Anbindung an den Bahnhof Jübek, der nur wenige Minuten entfernt liegt.
Auch Familien finden in Silberstedt eine gute Infrastruktur. Die Kita Hollerbusch bietet Betreuungsmöglichkeiten für Kinder. Die Erich-Kästner-Schule befindet sich ebenfalls direkt in Silberstedt und ist als Gemeinschaftsschule für den Amtsbereich Arensharde von Bedeutung. Eine Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Treia.
Für den täglichen Einkauf stehen im Ort mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Mit EDEKA Rüdiger, ALDI Nord und weiteren Geschäften sind Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, einen Getränkemarkt sowie weitere örtliche Gewerbebetriebe.
Auch die medizinische Versorgung ist für eine ländliche Gemeinde bemerkenswert gut. Im Dokterhuus Silberstedt stehen hausärztliche Angebote zur Verfügung; außerdem gibt es Zahnärzte, Physiotherapie und die Apotheke Silberstedt. Für eine umfassendere medizinische Versorgung ist das Schlei-Klinikum in Schleswig in kurzer Fahrzeit erreichbar. Weitere Kliniken befinden sich in Husum und Flensburg.
Für Freizeit und Vereinsleben bietet Silberstedt ein ausgesprochen lebendiges Umfeld. Der Turn- und Sportverein Silberstedt e.V. sowie weitere Vereine und Organisationen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und gemeinschaftliche Aktivitäten. Hinzu kommen unter anderem Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Reitverein, Landfrauenverein, Kirchengemeinde und verschiedene örtliche Gruppen. Die umliegende Landschaft lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein.
Die besondere Stärke dieser Lage liegt damit in der Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit: Auf dem eigenen Grundstück genießen Sie die Privatsphäre einer Außenbereichslage, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens im nahen Silberstedt zur Verfügung stehen. Die Städte Schleswig, Husum und Flensburg sind ebenfalls gut erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.