Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück, Wintergarten und lebenslangem Wohnrecht in Jübek

Dieser gepflegte, massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehm aufgeteiltes Zuhause. Das rund 976 m² große Grundstück überzeugt mit einem schön angelegten Garten, großzügigen Rasenflächen, Beeten, Büschen und Sträuchern. Ein kleiner Gartenteich sowie die überdachte Terrasse schaffen zusätzliche Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen.

Die ebenerdige Wohnstruktur macht den Bungalow besonders interessant für alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Gäste, Büro, Hobby oder persönliche Rückzugsbereiche.

Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten aus dem Jahr 2000. Dieser schafft einen schönen Übergang zum Garten und erweitert den Wohnbereich. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.

Die großzügige Diele bildet einen einladenden Eingangsbereich und verfügt über einen separaten Garderobenraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Vorräte und Haushaltsutensilien bietet sowie einer praktischen Speisekammer.

Ein Tageslicht-Vollbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Jahr 2007 installierte Erdwärmepumpe, die im Technikraum untergebracht ist. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die zweifach isolierverglasten Afzelia-Holzfenster stammen aus dem Baujahr und sind mit manuellen Außenrollläden ausgestattet.

Das gepflegte Grundstück bietet viel Freiraum und lädt mit Rasenflächen, Beeten, Büschen, Sträuchern und Gartenteich zum Verweilen ein. Die überdachte Terrasse ermöglicht es, den Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter zu nutzen. Für Gartengeräte und Zubehör steht ein großer, massiv errichteter Gerätestall zur Verfügung.

Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Garage mit elektrischem Garagentor. Direkt anschließend befindet sich der Technikraum mit der Erdwärmepumpe. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Dort befindet sich ein bereits ausgebauter Raum, der nicht zu Wohnzwecken genehmigt ist und daher nicht als Wohnfläche berücksichtigt wird.

Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht

Der Bungalow wird mit einem noch einzutragenden lebenslangen Wohnrecht verkauft. Das Wohnrecht wurde bei der Kaufpreisgestaltung und der späteren Nutzung der Immobilie entsprechend berücksichtigt. Die konkrete rechtliche Ausgestaltung, insbesondere Umfang und Bedingungen des Wohnrechts, wird im notariellen Kaufvertrag geregelt.

Ein gepflegter, großzügiger Bungalow mit ebenerdigem Wohnkomfort, schönem Grundstück, Erdwärmepumpe, Wintergarten und Garage – verbunden mit einer besonderen Erwerbsmöglichkeit durch das einzutragende lebenslange Wohnrecht.

•Massiv errichteter Bungalow aus dem Jahr 1980
•ca. 135 m² Wohnfläche
•ca. 976 m² Grundstück
•Großzügiges Wohn- und Esszimmer
•Wintergarten aus dem Jahr 2000
•Kamin im Wohn- und Essbereich
•Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer
•Küche mit Einbauküche und Speisekammer
•Großzügiger Hauswirtschaftsraum
•Tageslicht-Vollbad
•Gäste-WC
•Großzügige Diele mit zusätzlichem Garderobenraum
•Erdwärmepumpe, installiert 2007
•Glasfaseranschluss
•Zweifach isolierverglaste Afzelia-Holzfenster
•Manuelle Außenrollläden
•Überdachte Terrasse
•Gepflegter und schön angelegter Garten
•Kleiner Gartenteich
•Großer massiv errichteter Gerätestall
•Große Garage mit elektrischem Garagentor
•Angrenzender Technikraum
•Befestigte Zuwegung
•Dachboden mit zusätzlichem ausgebautem Raum – nicht zu Wohnzwecken genehmigt
• Verkauf mit noch einzutragendem lebenslangem Wohnrecht für die jetzige Eigentümerin

Die Immobilie liegt im Lunacker 4 in Jübek, einer gewachsenen Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Wer die Ruhe und den Freiraum des ländlichen Wohnens schätzt, gleichzeitig aber kurze Wege im Alltag und eine gute Verkehrsanbindung erwartet, findet hier einen angenehmen Wohnstandort.

Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich direkt in Jübek erledigen. Einkaufsmöglichkeiten wie der nah&frisch-Markt Familie Thordsen, ein Getränkemarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenso vor Ort wie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt: Mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und eine Apotheke sind in der Gemeinde vorhanden.

Für Familien sind insbesondere der Kindergarten Siebenstein und die Grundschule Jübek interessant, die beide direkt im Ort liegen. Weiterführende Schulen sind beispielsweise in Silberstedt und Schleswig gut erreichbar. Für eine umfassendere medizinische Versorgung steht das Helios Klinikum Schleswig mit zentraler Notaufnahme zur Verfügung.

Wer größere Einkäufe plant oder ein umfangreicheres Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen sucht, erreicht die Kreisstadt Schleswig schnell und unkompliziert.

Auch Pendler profitieren von der Lage. Der Bahnhof Jübek bietet Zugverbindungen unter anderem nach Schleswig, Flensburg, Husum, Kiel und Hamburg. Ergänzend verkehren Buslinien in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto sind die regionalen Zentren ebenfalls gut erreichbar; der nächste Autobahnanschluss liegt nur etwa zehn Fahrminuten entfernt.

Und wenn nach Arbeit und Alltag Erholung angesagt ist, beginnt diese praktisch vor der Haustür. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Wandern. Besonders schön ist die Landschaft rund um den Ortsteil Friedrichsau und den Gammellunder See – ideal für eine kleine Auszeit in der Natur.

Auch das Vereinsleben gehört fest zu Jübek. Der Turn- und Sportverein Collegia Jübek e.V. bietet ein vielseitiges Sportangebot. Hinzu kommt der Handball Club Treia/Jübek mit zahlreichen Mannschaften und einer aktiven Jugendarbeit. Feuerwehr, DRK, Landfrauen, Schützenvereine, Pfadfinder, Chöre und weitere Vereine sorgen dafür, dass auch das gemeinschaftliche Leben nicht zu kurz kommt.

Lunacker 4 verbindet damit vieles, was man sich von einem guten Wohnstandort wünscht: ein ruhiges und angenehmes Umfeld, Natur vor der Tür, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Schleswig, Flensburg und darüber hinaus. Ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Paare und alle interessant ist, die gerne ruhig wohnen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

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