Wohnen in begehrter Sackgassenendlage – großzügiger Bungalow mit sonnigem Grundstück nahe der Ostsee

Wohnen in begehrter Sackgassenendlage – geräumiger Bungalow mit sonnigem Traumgrundstück nahe der Ostsee
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kiel-Friedrichsort, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, befindet sich dieser geräumige Bungalow auf einem beeindruckenden, ca. 1.073 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet und 1979 erweitert. Es bietet heute rund 132 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Käufer mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Bereits die Außenansicht vermittelt den soliden Charakter dieser Immobilie. Die helle Klinkerfassade, das großzügige Raumangebot und die beiden separaten Garagen schaffen eine gute Ausgangsbasis für ein langfristiges Zuhause – auch wenn das Haus im Inneren noch Sanierungsbedarf mitbringt und Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ergänzt wird das Platzangebot durch mehrere Schuppen und einen praktischen Geräteraum, die zusätzlichen Stauraum für Hobby, Garten und Freizeit bieten.
Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich, der durch eine teilweise Split-Level-Gestaltung – also leicht versetzte Ebenen – eine besondere Raumwirkung erhält. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und eröffnen den Blick in den eingewachsenen Garten. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort der Entspannung. Die fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – vom Familienleben über das Homeoffice bis hin zum Gästezimmer.
Das Grundstück stellt eine besondere Qualität dieser Immobilie dar: nach Süden ausgerichtet und nahezu uneinsehbar, bietet der Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die gewachsene Bepflanzung schafft eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme entfaltet. Die Lage am Ende einer Sackgasse unterstreicht den besonderen Wohnwert und sorgt für ein entspanntes, verkehrsarmes Umfeld.
Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, ein individuelles Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung. Darüber hinaus verfügen Teile des Hauses über elektrische Außenjalousien, während weitere Fenster mit manuellen Außenjalousien ausgestattet sind. Ein Teilkeller bietet zusätzliche Nutzflächen und Stauraum.
Kiel-Friedrichsort verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Ostsee, zu den Stränden sowie zu den Fördewanderwegen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die die maritime Lebensqualität des Kieler Nordens schätzen.
Ein Haus mit großem Potenzial, außergewöhnlichem Grundstück und einer Lage, die nur selten angeboten wird.

- Baujahr 1957
- Erweiterung des Hauses im Jahr 1979
- Ca. 132 m² Wohnfläche
- Ca. 1.073 m² großes Grundstück
- 5 gut geschnittene Zimmer
- Großzügiger Wohnbereich mit teilweiser Split-Level-Gestaltung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Helle Klinkerfassade
- Eingewachsener, liebevoll angelegter Garten
- Südlich ausgerichteter Garten mit hoher Privatsphäre
- Uneinsehbares Grundstück
- Ruhige Sackgassenendlage
- Teilkeller
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020
- Neues Dach ca. 1998
- Teilweise elektrische Außenjalousien
- Teilweise manuelle Außenjalousien
- Zwei separate Einzelgaragen
- Großzügige gepflasterte Zufahrt
- Mehrere Schuppen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Separater Geräteraum
- Zusätzliche Abstell- und Lagerflächen im Außenbereich
- Solide Massivbauweise
- Renovierungsbedürftige Immobilie mit großem Gestaltungspotenzial
- Strandnahe Wohnlage in Kiel-Friedrichsort
- Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr
- Hoher Freizeitwert durch die Nähe zur Kieler Förde, zu Stränden sowie Rad- und Wanderwegen

Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Kieler Stadtteil Friedrichsort – einem maritim geprägten Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt, der für seine unmittelbare Nähe zur Kieler Förde, seinen hohen Freizeitwert und seine angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Die ruhige Sackgassenendlage sorgt für ein besonders entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee. Der feinsandige Strand von Falckenstein sowie weitere beliebte Strandabschnitte sind bequem mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichbar. Hier laden die Kieler Förde, der Leuchtturm Friedrichsort, die Promenade und zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Wassers zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein. Die maritime Atmosphäre mit vorbeiziehenden Segel- und Kreuzfahrtschiffen macht diesen Standort zu etwas Besonderem.
Trotz der ruhigen Wohnlage verfügt Friedrichsort über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Neben den nahegelegenen Stränden bieten der Friedrichsorter Sportverein, verschiedene Wassersportangebote, Tennisanlagen sowie zahlreiche Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Wald- und Dünenbereich rund um Falckenstein sowie das Naturschutzgebiet an der Förde laden zu Erholung in der Natur ein.
Die Anbindung an die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung gelangen Sie in etwa 20 Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt. Alternativ verbindet die Fördeschifffahrt Friedrichsort auf besonders reizvolle Weise mit der Kieler Innenstadt und weiteren Fördeorten.
Das großzügige, nach Süden ausgerichtete Grundstück profitiert von seiner eingewachsenen Bepflanzung und der uneinsehbaren Gartenlage. Hier genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe – ein seltenes Angebot in Kombination mit der strandnahen Lage und der hervorragenden Infrastruktur.
Diese Wohnlage vereint maritimes Lebensgefühl, naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in idealer Weise. Sie zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im Kieler Norden und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität sowie ihre nachhaltige Wertbeständigkeit.

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