Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts eines im Jahr 1951 errichteten Mehrfamilienhauses in der Eckernförder Straße 20 D in Kiel.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54,77 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Flur.
Die beiden Wohnräume sind mit hellen Bodenbelägen ausgestattet und lassen sich vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Durch die großen Fenster wirken die Räume freundlich und hell.
Die geräumige Küche bietet neben der vorhandenen Einbauküche ausreichend Platz für einen Essbereich. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Elektroherd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube sowie verschiedene Ober- und Unterschränke.
Das innenliegend nicht abgeschlossene, sondern mit einem Außenfenster ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die weißen Wand- und Bodenfliesen sorgen für eine schlichte und zeitlose Gestaltung. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seitens der derzeitigen Mieterin vollständig eingerichtet und genutzt.
Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 488,75 €. Hinzu kommen monatliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 180,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 668,75 € ergibt.
Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 5.865,00 €.
Aufgrund der zentralen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in Kiel erwerben möchten.