Gepflegte, stilvolle Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und Carport in Oldenburg in Holstein

23758 Oldenburg in Holstein
Objekt-ID: W-K-HL-26-037
349.000 €Kaufpreis

Doppelhaushälfte zum Kauf

Zum Kauf
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
ca. 116 m²Wohnfläche
4Zimmer
ca. 565 m²Grundstück
1940Baujahr
2Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis349.000 €

Provision für Käufer: Nein

Flächen

Wohnflächeca. 116 m²
Zimmer4
Grundstücksflächeca. 565 m²

Zustand und Bauart

Baujahr1940
Zustandgepflegt
BauweiseMassiv

Räume, Flure und Etagen

Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohneinheiten1
Separate WCs1

Details

Bad mitDusche, Fenster
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Stellplätze

Carport1

Beschreibung

Diese stilvolle und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1940 bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter, solider Massivbauweise und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse. Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus durch seine angenehme Helligkeit und ein wohnliches Gesamtgefühl. Der Wohnbereich profitiert von sehr guten Lichtverhältnissen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Ess- oder Kommunikationsbereich. Die Küche ist gepflegt und funktional ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler sind vorhanden, perfekt für den Alltag.

Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel nutzen, z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das gepflegte Vollbad mit Dusche und Fenster sorgt für Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Praktische Details runden das Angebot ab, eine Gasheizung sowie ein Carport-Stellplatz. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ein Haus, das sofort ein gutes Gefühl vermittelt: gepflegt, stimmig und mit genau dem richtigen Mix aus Charme und Funktion – in Oldenburg in Holstein.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1940
- Bauweise: massiv
- Zustand: gepflegt, stilvolles Gesamtbild
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Zimmer: 4
- Vollgeschosse: 2

Wohnen & Bodenbeläge:
- Wohnbereich ca. 26 m² mit sehr guten Lichtverhältnissen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Auslegware (pflegeleicht und alltagstauglich)

Küche:
- Standard-Einbauküche (ca. 9 m²) in gepflegtem Zustand
- Ausstattung: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug
- Gute Lichtverhältnisse und funktionaler Schnitt

Sanitär:
- 1 Vollbad mit Dusche und Fenster
- 1 separates Gäste-WC (ohne Dusche)

Technik & Parken:
- Heizungsart: Gasheizung
- Energieeffizienzklasse: E
- Stellplatz: 1 Carport-Stellplatz

Die Ausstattung ist insgesamt solide, gepflegt und darauf ausgelegt, den Alltag unkompliziert zu machen – eine sehr gute Basis für Ihren Einzug und individuelle Modernisierung nach Geschmack.

Lage

Oldenburg in Holstein ist ein attraktiver Wohnort in Ostholstein, der die Vorteile einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zur Ostseeküste verbindet. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Alltagstauglichkeit bietet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in der Stadt vorhanden und erleichtern den täglichen Bedarf.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen sowie von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Sport, Spaziergänge oder Ausflüge – die Region bietet vielseitige Ziele zwischen Küste und Natur. Besonders angenehm ist die Kombination aus überschaubarem Stadtleben und kurzen Wegen in die Erholungsgebiete der Ostsee-Region.

Auch die Mobilität kommt nicht zu kurz: Oldenburg in Holstein ist regional gut angebunden, sodass sich Wege zur Arbeit, zu umliegenden Orten oder zu Ausflugszielen komfortabel gestalten lassen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Menschen, die dauerhaft hier wohnen möchten, als auch für alle, die den Norden und die Nähe zum Meer schätzen.

Insgesamt eine Lage, die Lebensqualität bietet – mit funktionierender Infrastruktur, maritim geprägtem Umfeld und hohem Freizeitwert.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis27.09.2036
Endenergiebedarf147,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis Baujahr1940
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Endenergiebedarf: 147,6 kWh/(m²*a)

Objektanfrage