Zweifamilienhaus mit Vollkeller in begehrter Lage

Dieses Ein- / Zweifamilienhaus besticht durch seine klaren Linien und seine gelungene Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss bfeindet sich eine der beiden Wohnungen. Diese verfügt über eiin Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Weiter haben Sie hier ein kleines Büro sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit gemütlicher Wohnküche und einem Duschbad.

Der Keller rundet das Platzangebot ab. Neben Abstellräumen und einer Waschküche befindet sich hier ein Raum mit einer Sauna sowie ein kleiner Wohnbereich mit eigenem Zugang und Duschbad.
Ihr Auto parken Sie entweder draußen auf dem Stellplatz, unter dem Carport oder in der Garage.
Für Heimwerker ist die Garage ausreichend groß für eine Werkbank. Besonders zu erwähnen ist hier die Grube im Boden, mittels der Sie unter dem Auto arbeiten können. Das Haus ist energetisch in einem äußerst guten Zustand im Vergleich zu Häusern aus diesem Baujahr.
Das Dachgeschoss wurde einst gedämmt. Ebenso wurde die Luftschicht im zweischaligen Mauerwerk mit Dämmung gefüllt.

Überzeugen Sie sich selber bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Hauses.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Sinstorf, dem südlichsten Zipfel des Hamburger Bezirks Harburg. Die Lage zeichnet sich durch einen besonderen dörflichen Charme aus, der einen ruhigen Rückzugsort vom städtischen Trubel bietet. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnbauten und viel Grün, wobei die historische Sinstorfer Kirche, eines der ältesten Bauwerke der Hansestadt, der Nachbarschaft eine charmante Atmosphäre verleiht. Diese Lage besticht durch eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und funktionaler Nähe.

Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im ca. 1,5 km entfernten Markant Markt oder im rund 5 km entfernten Phoenix-Center Harburg erledigen, während die medizinische Versorgung durch das nur 0,7 km entfernte Arztzentrum Sinstorf sichergestellt ist.
Die verkehrstechnische Anbindung ist für Pendler ideal. Über die ca. 2,5 km entfernte Anschlussstelle Marmstorf-Lürade gelangt man zügig auf die A7, während die A1 ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, was eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 15 km / 25 Minuten) sowie Richtung Bremen oder Hannover garantiert.

Wer den öffentlichen Nahverkehr nutzt, erreicht über lokale Buslinien unkompliziert den Bahnhof Harburg in etwa 5 km Entfernung, der als wichtiger Knotenpunkt für S-Bahnen und Regionalverkehr dient. Für Familien und Erholungssuchende bietet die Umgebung eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen wie dem Heisenberg-Gymnasium, das nur ca. 4 km entfernt liegt.

Wer Entspannung sucht, findet diese direkt vor der Haustür in den Naturflächen rund um den Mühlenbach, die zu Spaziergängen einladen. Kulinarisch bietet die Nachbarschaft mit dem Restaurant Mediterran (0,8 km) und dem Café Sektfrühstück (0,4 km) gemütliche Anlaufstellen, während die ca. 6 km entfernte Harburger Schlossinsel mit Lokalen wie der Inselklause für maritime Abwechslung sorgt.

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