Zentral gelegenes Baugrundstück mit Potenzial in Hamburg-Farmsen-Berne

Zentral gelegenes Baugrundstück mit Potenzial in Hamburg-Farmsen-Berne

Dieses großzügige und zentral gelegene Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne, im Bezirk Wandsbek. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.569 m² bietet es hervorragende Möglichkeiten zur Bebauung mit zwei separaten Mehrfamilienhäusern – mit insgesamt voraussichtlich 16 Wohneinheiten (Nachbarbebauung § 34 BauGB)

Das zur Straßenseite hin gelegene Baufeld erlaubt eine dreigeschossige Bauweise, während auf dem rückwärtigen Grundstücksteil eine zweigeschossige Bebauung mit zusätzlichem Staffelgeschoss realisierbar ist. Darüber hinaus lässt sich eine großzügige Unterkellerung mit Tiefgaragenstellplätzen für die zukünftigen Bewohner einplanen.

Direkt angrenzend wurden bereits vergleichbare Wohnbauprojekte erfolgreich umgesetzt – ein deutlicher Hinweis auf die Attraktivität und das Entwicklungspotenzial dieser Lage. Die verbleibende Grundstücksfläche eignet sich ideal für gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen, etwa als Gartenanlage mit Fahrradstellplätzen – ein Pluspunkt insbesondere für Familien, Paare und Singles.

Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges und zukunftsträchtiges Grundstück, das ideale Voraussetzungen zur Schaffung attraktiven Wohnraums in einem wachsenden und gefragten Stadtteil Hamburgs bietet.

Dieses attraktive Baugrundstück liegt im grünen und sehr familienfreundlichen Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne im Bezirk Wandsbek, der rund 35.000 Einwohner zählt.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés. Auch medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke gut gewährleistet. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls bequem erreichbar. Für eine ausgewogene Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Sportvereine und Anlagen in der Umgebung.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das Naherholungsgebiet „Berner Au“ mit seinen vielfältigen Grünflächen zum Entspannen und Erholen ein. Diese grünen Oasen machen Farmsen-Berne zu einem besonders angenehmen und lebenswerten Wohnort.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Anbindung. Der Stadtteil verfügt über eigene U-Bahnstationen, wie Odenfelde und Farmsen, die beide fußläufig erreichbar sind. Die Linie U1 fährt regelmäßig bis in die späten Abendstunden in die Innenstadt und zurück. Zusätzlich sorgt ein Schnellbus für eine schnelle Verbindung in die City, die in etwa einer halben Stunde erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür.

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