Wohnen mit Ostseeblick: Provisionsfreie Wohnung mit eigener Terrasse

23775 Großenbrode
Objekt-ID: W-K-HL-26-012-04
169.000 €Kaufpreis

Erdgeschosswohnung zum Kauf

Zum Kauf
ca. 40 m²Wohnfläche
1,5Zimmer
ca. 5.331 m²Grundstück
1968Baujahr
1Anzahl Badezimmer

Preise

Kaufpreis169.000 €

Provision für Käufer: Nein

Flächen

Wohnflächeca. 40 m²
Zimmer1,5
Grundstücksflächeca. 5.331 m²

Zustand und Bauart

Baujahr1968
KategorieStandard
Zustandgepflegt
BauweiseMassiv
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer1
Wohneinheiten105

Details

Bad mitDusche
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat
FahrstuhlPersonen

Beschreibung

Die gemütliche 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung punktet vor allem durch ihre attraktive Lage nahe der Ostsee und ihr einladendes Wohnambiente. Der Strand ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge entlang der Küste. Dank des gut durchdachten Grundrisses wird die Wohnfläche optimal genutzt und bietet sowohl ein behagliches Zuhause als auch einen idealen Ort für erholsame Auszeiten. Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick ins Grüne bis hin zur Ostsee eröffnet. Hier lässt sich die frische Seeluft wunderbar genießen und der Alltag für einen Moment vergessen.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines, separates Zimmer, das sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Duschbad ist modern und pflegeleicht gestaltet.

Im Gemeinschaftsflur direkt vor der Tür befindet sich ein kleiner aber feiner Abstellraum.

Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder für Singles, die die Nähe zum Meer schätzen.

Ausstattung

Erdgeschosslage mit Terrasse
Helles Wohnzimmer mit Zugang nach draußen
Separates kleines Zimmer
Funktionale Küche
Duschbad
Abstellraum
Nähe zur Ostsee

Genießen Sie die frische Seeluft und die besondere Lebensqualität in Großenbrode!

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Großenbrode, unmittelbar am „Hohen Ufer“ und nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Das ruhige Umfeld verbindet maritimes Lebensgefühl mit der besonderen Nähe zum Wasser. So entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die Vorzüge der Ostseelage jeden Tag genießen lassen.

Der feinsandige Strand liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Promenade von Großenbrode mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenfalls bequem erreichbar und sorgt für eine angenehme Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über.

Dank der idyllischen Küstenlage bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung im Ort vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ausflugsziele.

Ob als Rückzugsort, Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz – diese Lage überzeugt durch ihre direkte Nähe zur Ostsee und die besondere Lebensqualität an der Küste.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis28.12.2028
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis Baujahr1968
Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • A+
  • A
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  • D
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  • >250
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Dateien und Anhänge

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