Viel Platz auf einer Ebene – Winkelbungalow mit Wintergarten und Vollkeller

Dieser Bungalow in Owschlag vereint gewachsene Substanz mit umfangreichen Erweiterungen und bereits umgesetzten Modernisierungen.

Das ursprünglich im Jahr 1967 errichtete Einfamilienhaus wurde in den Folgejahren durch einen großzügigen Wohnzimmeranbau sowie einen rund 75 Quadratmeter großen Wintergarten erweitert. Dadurch ist ein offener, lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich entstanden, der viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Gestaltung bietet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohnbereich eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Die ebenerdige Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert und bietet damit umfangreiche Nutz und Abstellflächen sowie weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch energetisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Eine Dachaufstockung, die Erneuerung der Heizungsanlage, die Installation einer Photovoltaikanlage sowie der teilweise Austausch der Fenster tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei und schaffen eine solide Basis für zukünftige Investitionen.

Das Grundstück umfasst etwa 1053 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder weitere Nutzungsideen. Zwei Garagen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot praktisch ab.

Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich von Owschlag und bietet damit ein ruhiges Wohnumfeld. Durch den derzeitigen Leerstand ist eine kurzfristige Übernahme möglich.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 verfügt über folgende Ausstattungsdetails (Auszug):

-1967 Errichtung Bungalow mit Flachdach
-1975 Anbau Erweiterung Wohnbereich in massiver Bauweise
-1999-2008 Erneuerung der zweifach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
-2001 Dachaufstockung und Eindeckung mit lasierten Tondachpfannen
-2008 Dachsanierung Wintergarten
-2013 Photovoltaikanlage mit 6,75 kWp mit einer Einspeisevergütung von 16,28 Cent/kWh
-2016 Montage Batteriespeichersystem Sonnenbatterie Eco mit 3,3kW
-2019 Erneuerung der Gas-Brennwertheizungsanlage der Marke Wolf
-2021 Austausch Terrassenelement
-2023 Erneuerung der Haustür

Durch stetige Renovierungen und dem derzeitigen Leerstand ist dieses gepflegte Einfamilienhaus kurzfristig in liebevolle Hände zu übergeben.

Landschaft, Leute und Infrastruktur sind drei Gründe, weshalb Owschlag genau die richtige Wahl als Heimat ist. Durch den Heideteich, den Owschlager See und die Ostsee stehen hier gleich drei verschiedene Wassergebiete in kurzer Entfernung zur Verfügung. Dadurch bieten sich einige Wassersportarten als Freizeitaktivität an. Aber auch eine kleine Wanderung oder die Fahrt mit dem Mountainbike durch die Hüttener Berge lassen den möglichen Alltagsstress verfliegen. Kommen Sie hier zur Ruhe oder powern Sie sich mal richtig aus.

Die Gemeinde Owschlag zählt fast 3.700 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Mit einem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheke etc. ist Owschlag sehr gut aufgestellt. Weitere Herzstücke sind die betreute Grundschule und die Kindergärten.

Owschlag ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein. Owschlag liegt verkehrstechnisch sehr gut angebunden nahe der Autobahn A7 und der Schnellstraße B77. Der dorfeigene Bahnhof bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Hier halten Linien der Regionalexpress-Züge RE 7 (Flensburg – Hamburg) und RE 74 (Husum – Kiel) im Nahverkehrsverbund Schleswig-Holstein.

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