Stilvolle, modernisierte Doppelhaushälfte in Eckernförde

Diese 2017 modernisierte Doppelhaushälfte (Baujahr 1924) verbindet Altbau-Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf ca. 102 m² erwarten Sie helle Räume, eine stimmige Aufteilung mit 3,5 Zimmern sowie schöne Dielen- und Fliesenböden. Dieses Haus bietet angenehme Flexibilität für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Eine großzügige, schicke Wohnküche mit 18 m² ist der Mittelpunkt dieser schönen Immobilie. Zwei Bäder (eines mit Bad und eines mit Dusche) plus separates WC (ebenfalls mit Dusche) runden das Raumkonzept sinnvoll ab.

Ein Zuhause, das gepflegt wirkt, sich sofort gut anfühlt – und in Eckernförde die Ostsee-Lebensart gleich mitliefert.

Viel Stauraum und Nutzwert liefert der Teilkeller mit zwei Kellerräumen und Flur, zusätzlich steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Ebenfalls ist hier die modernisierte Elektrik untergebracht. Das LAN-Netzwerk, VDSL und ein bereits in das Haus gelegter Glasfaseranschluss befinden sich hier.

Draußen genießen Sie eine der beiden Terrassen mit insgesamt ca. 35 m² und eine kleine Garten-Oase. Das Grundstück bietet auf ca. 480 m² ausreichend Platz. Der Geräteschuppen schafft Ordnung. Ein Carport mit Stellplatz und zum Lagern des Kaminholzes runden das Angebot ab.

Durchdachter Grundriss, Carport und Nebenräume – alles da.

Mit ca. 102 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern und insgesamt drei Schlafzimmern bietet das Haus angenehme Flexibilität für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Eine großzügige, schicke Wohnküche mit 18 m² ist der Mittelpunkt dieser schönen Immobilie. Zwei Bäder plus separates WC runden das Raumkonzept sinnvoll ab.

Praktisch: Carport-Stellplatz, Fahrradraum sowie Wasch-/Trockenraum schaffen Ordnung und Alltagstauglichkeit.
Ausstattung im Überblick (gepflegter Zustand, normale Ausstattungsqualität):

• Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Baujahr 1924
• Sanierung im Jahr 2017: Heizung, Dach inkl. Dämmung, Elektrik, Fenster, beide Bäder
• Ca. 102 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer plus Nutzfläche
• Ein Schlafzimmer mit Gäste-WC und Dusche im Erdgeschoss
• Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit großem Einbauschrank und Balkon
• 2 Bäder im Obergeschoss (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), beide mit Fenster
• Wohnbereich mit guten Lichtverhältnissen und schickem Erker
• Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit
• Bodenbeläge: Fliesen und Holzdielen
• Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2017
• Küche: Hochwertige Einbauküche (ca. 18 m²) mit Cerankochfeld, Hochbackofen, Geschirrspüler, Dunstabzug (Miele und Franke)

Nebenflächen / Nutzwert:
• Keller mit zwei Kellerräumen und Flur
• Zusätzlichem Wasch-/Trockenraum
• Dachgeschoss ausbaufähig und mit hohem Nutzwert

Außen / Parken:
• Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 35 m²
• Geräteschuppen
• Carport, 1 Stellplatz

Energetische Einordnung:
• Energieeffizienzklasse F

Eckernförde steht für Ostsee-Atmosphäre, maritime Gelassenheit und eine Infrastruktur, die den Alltag angenehm macht. In der Stadt verbinden sich Strandnähe, Hafenflair und eine lebendige Innenstadt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Gleichzeitig bieten Wohnstraßen und gewachsene Quartiere ein ruhiges Umfeld – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell „mittendrin“ sein möchten.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften und einer angenehmen Mischung aus Familien, Paaren und Ruhesuchenden. Eckernförde bietet Kitas, Schulen und vielfältige Vereine – ideal für Familien, die Alltag und Freizeit unkompliziert verbinden möchten. Die Nähe zur Ostsee schafft eine besondere Lebensqualität: Spazieren an der Promenade, Fahrradtouren entlang der Küste oder ein spontaner Strandbesuch sind hier kein „Urlaub“, sondern Alltag. Nach nur ca. 5 Gehminuten befindet man sich schon am Eckernförder Hafen, der mit zahlreichen Gastronomiebetrieben aufwartet.

Auch die Anbindung ins Umland ist praktisch: Über die regionalen Verkehrsachsen erreichen Sie umliegende Orte sowie größere Zentren wie Kiel oder Schleswig gut. Damit eignet sich der Standort sowohl für Menschen, die in Eckernförde arbeiten und leben möchten, als auch für Pendler, die die maritime Wohnlage schätzen und dennoch mobil bleiben wollen.

Insgesamt gilt: Eckernförde steht für entspanntes Wohnen am Meer – mit allem, was man zum täglichen Leben braucht, und einer Atmosphäre, die dauerhaft entschleunigt.

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