Wohnen in der Geltinger Bucht – in grüner, ruhiger Umgebung!
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Sackgassenlage und bietet mit 5 Zimmern auf ca. 90 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten.
Diese sanierte / modernisierte Immobilie befindet sich auf einem ca. 606 m² großen Grundstück und erstreckt sich auf zwei Vollgeschossen.
Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und seitdem bereits umfangreich saniert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Grundrissgestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Grillabende mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – der Garten bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen.
Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Eingangsbereich (Flur / Garderobe) und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner plus separaten Abstellbereich runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige und gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne. Die freundliche Gestaltung und die funktionale Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Dachboden wurde bisher nicht wohnlich ausgebaut und dient derzeit ebenfalls als Stauraum. Das Haus ist Teil unterkellert.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie bereits sehr umfangreich saniert und präsentiert sich daher heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Eine detaillierte Auflistung aller nennenswerten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung".
Für Menschen, die das Besondere lieben. Kein Zuhause von der Stange, sondern wurde ein Ort mit Persönlichkeit – geprägt von liebevollen Details, handwerklichem Engagement und dem Gefühl, dass hier über viele Jahre mit Herz gestaltet wurde.
Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, welches vielseitig nutzbare Fläche bietet, Platz für Werkstatt, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2015.
Auch im Außenbereich spürt man die Liebe zum Detail. Das massive Gartenhaus mit seiner kleinen überdachten Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz – für lange Sommerabende, Grillrunden mit Freunden oder den ersten Kaffee des Tages, während die Ostseeluft durch den Garten zieht und bietet damit eine angenehme Aufenthaltsqualität im Freien.
Parken: Garage, Doppelcarport plus Außenstellenplätze bzw. Stellplatz für ein größeres Wohnmobil!
Dank der durchdachten Grundrissgestaltung, der familienfreundlichen Raumaufteilung und des schönen Gartens eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare mit Home-Office-Bedarf oder Haustierliebhaber, die ein Zuhause in gefragter Lage suchen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine gute Kombination gepflegter und modernisierter Immobilie, durchdachter Raumaufteilung der Wohnebenen, guter Ausstattung, ruhiger Lage, guter Infrastruktur und einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Grundrisse und mehr Eindrücke gibt es im Exposé! Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!