PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage bei Bad Bramstedt

Großzügiges Einfamilienhaus in Fuhlendorf bei Bad Bramstedt – gepflegt und ruhig gelegen

Dieses gepflegte und großzügige Haus, Baujahr 1979, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Fuhlendorf bei Bad Bramstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von rund 300 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Das Haus ist Teil eines größeren Gebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten, wobei zwei Einheiten von einer Familie genutzt werden. Das gesamte Objekt überzeugt durch eine solide Bauweise und durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet.
Die Küche ist funktional gestaltet und lässt sich individuell modernisieren. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Lagerraum mit Zugang von außen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ebenfalls praktisch: Der Heizungsraum mit Außenzugang, in dem sich die Gastherme aus dem Jahr 2019 befindet. Diese moderne Heizungsanlage versorgt alle Wohneinheiten effizient mit Wärme und Warmwasser.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume, die sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Grundstück mit ca. 300 m² (ca. 420 m² inkl. der anteiligen Gemeinschaftsflächen) bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die Terrasse lädt im Sommer zu erholsamen Stunden ein. Ein Stellplatz im Doppelcarport gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.
Ein gepflegtes, geräumiges Zuhause mit durchdachter Aufteilung, hübschem kleinen Grundstück und ruhiger Lage – perfekt für alle, die ländliche Ruhe und städtische Nähe verbinden möchten.

Hier können Sie ankommen, wohlfühlen und Ihren Wohntraum in Fuhlendorf bei Bad Bramstedt verwirklichen!
Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

- Einfamilienhaus Baujahr 1979
- ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 300 m² Grundstück anteilig zugeordnet
- ca. 420 m² Grundstück inkl. der anteiligen Gemeinschaftsflächen
- 5 Zimmer
- 2 Bäder, Wannenbad im EG und Duschbad im OG
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- separater Stauraum
- Gaszentralheizung
- Parkplatz im Carport

Das charmante Dorf Fuhlendorf liegt in der reizvollen Landschaft zwischen Bad Bramstedt und Großenaspe im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde gehört zum Kreis Segeberg und bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.

Wer Ruhe und Natur schätzt, wird sich in Fuhlendorf sofort wohlfühlen: Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken genießen Sie hier ein entspanntes Lebensumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Kurstadt Bad Bramstedt, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet – von Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten bis hin zu Schulen, Restaurants und Freizeitangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A7 erreichen Sie Hamburg oder Neumünster bequem in etwa 20 bis 30 Minuten. Auch Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg und Norderstedt sind schnell erreichbar. Damit ist Fuhlendorf ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Fuhlendorf selbst zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft, gepflegte Wohnlagen und ein familienfreundliches Umfeld aus. Spazier- und Radwege laden dazu ein, die schöne Natur der Region zu entdecken – sei es entlang der Bramau, durch weite Felder oder in die umliegenden Ortschaften.

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