PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Attraktives Baugrundstück! Ruhig – Grün – Familienfreundlich!

Baugrundstück in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt – 753 m² in bester Lage mit geringem Altbestand.

Ruhig. Grün. Familienfreundlich.

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Norden befindet sich dieses 753 m² große Baugrundstück – gelegen an einer ruhigen, einspurigen Anliegerstraße in gepflegter Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern.

Die Highlights auf einen Blick:
•Grundstücksgröße: 753 m²
•Lage: Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt, ruhige Anliegerstraße
•Umgebung: Gepflegte Einfamilienhäuser, familiäres Wohnumfeld
•Natur pur: Wald und Naturschutzgebiet fußläufig erreichbar
•geringer Altbestand vorhanden – ideal für Abriss & Neubau

•Bereits vorhanden:
◦Baugeologisches Gutachten
◦Prüfung auf Kampfmittelfreiheit - ohne Befund
◦Baulastenauskunft - ohne Befund
◦Altlastenauskunft - ohne Befund

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses nach eigenen Vorstellungen – ob für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Blick auf eine wertstabile Lage im Grünen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- ebenes Grundstück in Lemsahl-Mellingstedt
- sehr ruhige Lage an einspuriger Anliegerstraße
- attraktiv nahe Naturschutzgebiet und Wald
- bauvorbereitende Maßnahmen bereits abgeschlossen
- geringer abrissfähiger Altbestand
- Schulen, Vereine, Golfplatz in der Nähe
- sofort verfügbar

Lemsahl-Mellingstedt ist ein im Norden an der Grenze zu Schleswig-Holstein gelegener Stadtteil von Hamburg und gehört zu den sogenannten „Alstertal-Walddörfern“.

In diesem Stadtteil findet man die perfekte Symbiose von Natur und Stadt, er ist abwechslungsreich, gepflegt und freundlich, Lemsahl-Mellingstedt ist ein begehrter und ein hervorragender Wohnort für Familien. Lehmsahl-Mellingstedt ist mittlerweile auf 7.000 Einwohner angewachsen.

Zum einen ist dieser Stadtteil ländlich idyllisch geprägt, hier ist mit dem Naturschutzgebiet Wittmoor und dem Alsterlauf die Natur direkt vor der Haustür. Zum anderen stehen die Annehmlichkeiten einer Großstadt, wie Hamburg, rasch zur Verfügung.

Es gibt in Lemsahl-Mellingstedt ein kleines Einkaufszentrum mit Apotheke und Ärzten, mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit einem der höchsten Sozialindices von Hamburg (JeKi, Enrichmentkurse), eine neu errichtete Sportanlage mit Halle, Vereinsgebäuden, Fußball- und Tennisplätzen, Bouleanlagen oder nicht zu vergessen der Golfplatz am Treudelberg mit dem dazugehörigen Steigenberger Hotel am Treudelberg.

Für größere Einkäufe oder Besorgungen fahren die Einwohner gern ins benachbarte Duvenstedt oder ins schicke Alstertaler Einkaufszentrum.
Lemsahl-Mellingstedt ist mit 3 Buslinien an das Hamburger Verkehrssystem angeschlossen, in Poppenbüttel an die S1 und in Wohldorf-Ohlstedt an die U-Bahnlinie U1.

Über die im Norden verlaufende Bundesstraße B 432 können die Autobahnen A7, A21 oder auch die A1 und A23 erreicht werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.