Ostseegefühl pur – modernes 3-Zimmer-Ferienhaus in traumhafter Lage direkt am Meer

23777 Heringsdorf
Objekt-ID: W-K-HL-26-035
379.000 €Kaufpreis

Ferienhaus zum Kauf

Zum Kauf
ca. 88 m²Wohnfläche
3Zimmer
ca. 419 m²Grundstück
2009Baujahr
2Anzahl Schlafzimmer
2Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis379.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnflächeca. 88 m²
Zimmer3
Grundstücksflächeca. 419 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 25 m²

Zustand und Bauart

Baujahr2009
Zustandgepflegt
BauweiseMassiv
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Terrassen1

Details

Bad mitDusche, Fenster
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat

Stellplätze

Freiplatz1

Beschreibung

Ostseezeit, die sofort beginnt: Dieses gepflegte Ferienhaus bietet in Heringsdorf auf ca. 88 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern. Zwei Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte, ideal für Familie, Freunde oder Gäste. Der helle Wohnbereich überzeugt mit sehr guten Lichtverhältnissen und einem gemütlichen Ambiente; ein Kamin sorgt für die Extraportion Wohlgefühl an kühleren Tagen.

Die Küche ist für den Ferienalltag bestens ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Mikrowelle sind vorhanden. Pflegeleichte Böden aus Fliesen und Laminat unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie.

Komfortabel ist auch die Sanitärsituation: Zwei Duschbäder mit Fenster bieten Flexibilität, besonders wertvoll bei mehreren Personen oder in der Ferienvermietung. Beheizt wird das Haus über eine Elektro-Heizung. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 25 m² – perfekt für Frühstück in der Sonne, entspannte Lesestunden oder lange Abende an der Ostseeluft. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Ein Ferienhaus, das gepflegt, gemütlich und bereit für Ihren nächsten Ostsee-Moment ist.

Lage

Heringsdorf in Ostholstein verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Ostsee und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage. Die reizvolle Landschaft der ostholsteinischen Küste, weitläufige Felder und die Nähe zu den Ostseestränden machen die Umgebung zu einem attraktiven Rückzugsort für alle, die Entspannung und Naturverbundenheit schätzen.

Ob ausgedehnte Spaziergänge an der Küste, abwechslungsreiche Radtouren durch die sanft hügelige Landschaft oder entspannte Stunden am Meer – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und die besondere Atmosphäre der Ostseeküste zu genießen. Auch Ausflüge in die umliegenden Küstenorte und zu den beliebten Badeorten der Lübecker Bucht sorgen für Abwechslung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Lebensgefühl und touristisch attraktiver Umgebung macht Heringsdorf zu einem interessanten Standort für ein Ferienhaus. Ob als persönlicher Rückzugsort für erholsame Auszeiten oder als Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Urlaubstage, hier lässt sich die Ostsee von ihrer entspannten Seite erleben.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis08.10.2036
Endenergiebedarf111,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis Baujahr2003
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 111,6 kWh/(m²*a)

Objektanfrage