Dieses stilvolle und neuwertige Stadthaus in Bad Bramstedt aus dem Baujahr 2016 verbindet moderne Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine gehobene technische Ausstattung. Auf ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Vollgeschosse – ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage: Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und grenzt unmittelbar an den Golfplatz. Die zurückversetzte Lage schafft eine angenehm ruhige Wohnsituation mit viel Privatsphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Bereits im Erdgeschoss sorgt eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m für ein großzügiges Raumgefühl. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zur Terrasse. Ein elektronisch gesteuerter Kamin setzt einen wohnlichen Akzent und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für besondere Atmosphäre.
Die offen integrierte Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Neben den üblichen hochwertigen Einbaugeräten verfügt sie unter anderem über einen integrierten Kaffeevollautomaten. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Fenster bieten je nach Gebäudeseite integrierten Sonnenschutz beziehungsweise erhöhten Schallschutz.
Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m fort. Besonders hervorzuheben ist der separat gestaltete Elternbereich: Dieser verfügt über einen eigenen Vorraum, ein eigenes Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie das eigentliche Schlafzimmer und schafft damit einen angenehm privaten Rückzugsbereich innerhalb des Hauses.
Weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Insgesamt stehen zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Bei der Sanitärausstattung kamen teilweise hochwertige Elemente, unter anderem von Villeroy & Boch beziehungsweise vergleichbarer Qualität, zum Einsatz.
Auch im Alltag überzeugt das Haus mit durchdachten Komfortdetails. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung, während ein Wäscheschacht direkt in den Hauswirtschaftsraum kurze Wege im täglichen Ablauf ermöglicht. Vom Hauswirtschaftsraum besteht zudem ein direkter Zugang zur massiv errichteten Doppelgarage, sodass Einkäufe und Gepäck wettergeschützt ins Haus gebracht werden können.
Technisch ist die Immobilie ebenfalls hochwertig ausgestattet. Das Haus wurde im KfW-70-Standard errichtet und verfügt neben Fernwärme und Fußbodenheizung über eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die ca. 40 m² große Terrassenfläche erweitert den Wohnbereich nach draußen. Für die Errichtung eines Wintergartens auf der Terrasse liegt bereits eine Baugenehmigung vor, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial besteht.
Für Fahrzeuge steht eine massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Tor und Platz für zwei Pkw zur Verfügung. Weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück ergänzen das großzügige Parkplatzangebot. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Garten- und Freizeitutensilien.