Modernisiertes Ladengeschäft oder Office im Zentrum Laboes

Mitten im lebendigen Ortskern von Laboe bietet diese modern gestaltete Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusives Ladengeschäft, Surf- oder Wassersportshop, Büro, Agentur, Praxis oder Dienstleistungsfläche – die attraktive Lage und die durchdachte Raumaufteilung schaffen beste Bedingungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Die insgesamt ca. 127,57 m² große Gewerbeeinheit umfasst Teile des Erdgeschosses sowie den Souterrainbereich eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge einer umfassenden Neugestaltung in den Jahren 2019/2020 wurde die Einheit modern und hochwertig ausgebaut und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, repräsentativen Erscheinungsbild. Großzügige Schaufenster entlang der Hausfront sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, schaffen attraktive Präsentationsflächen und lassen viel Tageslicht in die Verkaufsräume einfließen.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Souterrain stehen großzügige Verkaufs- bzw. Ausstellungsflächen zur Verfügung, wodurch sich die Gewerbeeinheit flexibel an unterschiedlichste Geschäftsmodelle anpassen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot im Souterrain durch zwei separate Büroräume, einen Lagerraum sowie ein Duschbad und ein zusätzliches Wannenbad. Diese durchdachte Kombination aus repräsentativen Verkaufsflächen und funktionalen Nebenräumen schafft optimale Voraussetzungen für einen effizienten Geschäftsalltag und bietet ausreichend Platz für Beratung, Verwaltung, Lagerung oder Sozialbereiche.
Die zentrale Lage im Herzen von Laboe garantiert eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das maritime Umfeld, die Nähe zur Promenade und die lebendige Infrastruktur machen diesen Standort sowohl für Einheimische als auch für die zahlreichen Besucher des Ostseebades besonders attraktiv.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Gewerbeeinheit wird frei übergeben und steht dem neuen Eigentümer oder Nutzer ohne bestehende Mietverhältnisse zur Verfügung. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit anschließender Neuvermietung. Eine moderne Gewerbefläche in bester Zentrumslage von Laboe – ideal für alle, die einen repräsentativen Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragender Sichtbarkeit suchen.

- ca. 127,57 m² Gewerbefläche
- Gewerbeeinheit über Teile des Erdgeschosses und den Souterrainbereich
- Umfassend modernisiert und hochwertig ausgebaut (2019/2020)
- Großzügige Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung
- Helle und repräsentative Verkaufs- bzw. Ausstellungsflächen
- Zwei separate Büroräume
- Lagerraum
- Duschbad
- Wannenbad
- Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
- Frei übergebene Gewerbeeinheit – sofort nutzbar
- Zentrale Lage im Ortskern von Laboe
- Vielseitig nutzbar, z. B. als Ladengeschäft, Surf- oder Wassersportshop, Büro, Agentur, Praxis oder Dienstleistungsfläche

Laboe zählt zu den beliebtesten Ostseebädern an der Kieler Förde und verbindet maritimes Flair mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Der charmante Küstenort begeistert sowohl Einheimische als auch zahlreiche Gäste durch seine attraktive Mischung aus Wohnen, Tourismus, Gastronomie und Einzelhandel. Die unmittelbare Nähe zum feinsandigen Strand, zur Promenade, zum Hafen und zum weithin bekannten Marine-Ehrenmal macht Laboe ganzjährig zu einem lebendigen und stark frequentierten Standort.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage des Ortskerns und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein lebendiges Geschäftsumfeld. Insbesondere während der Urlaubssaison zieht Laboe zahlreiche Tagesgäste und Touristen an, wodurch sich attraktive Potenziale für den Einzelhandel und dienstleistungsorientierte Unternehmen ergeben.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Laboe sowohl über die Bundesstraßen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist zusätzlich über die Fördeschifffahrt direkt mit Laboe verbunden. Diese Kombination aus maritimer Lebensqualität, einer hervorragenden Infrastruktur und einem ganzjährig attraktiven Besucheraufkommen macht den Standort zu einer ausgezeichneten Adresse für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld legen.

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