Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch seine moderne Bauweise, ein großzügiges Platzangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl für größere Familien als auch für mehrere Generationen unter einem Dach ideale Voraussetzungen schafft.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der freundliche und gepflegte Charakter der Immobilie spürbar. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Durch die großzügigen Fensterflächen gelangen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für ein einladendes Wohngefühl.
Das Erdgeschoss verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Wohn- und Schlafräumen. Die Kombination aus modernen Vinyl- und Fliesenböden sorgt für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und bietet gleichzeitig hohen Wohnkomfort. Das Tageslicht-Duschbad auf dieser Ebene ist funktional gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und bietet weitere großzügige Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht insbesondere Familien einen entspannten Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung des Hauses in zwei Wohneinheiten. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das Zusammenleben mehrerer Generationen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Schaffung eines separaten Bereichs für erwachsene Kinder oder Angehörige. Gleichzeitig lässt sich die Immobilie problemlos als klassisches Einfamilienhaus nutzen und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Die moderne Bauweise in Verbindung mit der hochwertigen Klinkerfassade verleiht dem Haus eine ansprechende und zeitlose Optik. Dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei und unterstreichen den zeitgemäßen Standard der Immobilie.
Aktuell ist das Obergeschoss der Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 800,00 €. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive, sondern bietet zugleich interessante Möglichkeiten für Käufer, die bereits heute von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, durchdachter Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort schafft beste Voraussetzungen für ein langfristiges und harmonisches Wohnen.