Ihre Gelegenheit – Bezugsfreie, altengerechte 3-Zimmer-Whg. mit Aufzug, Tiefgarage, Terrasse u.v.m.

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse, hochwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnanlage wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Bauweise sowie ein barrierearmes Wohnkonzept. Die Anlage umfasst insgesamt 46 großzügige und altersgerechte Wohneinheiten, verteilt auf vier Gebäude, und bietet ihren Bewohnern einen hohen Wohnkomfort.
Zur Ausstattung der Wohnanlage gehören unter anderem eine Tiefgarage, Aufzüge von der Tiefgarage bzw. dem Keller bis in alle Etagen, elektrische Haustüröffner, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Zugangstüren zu Keller und Tiefgarage, Gäste-Stellplätze, praktische Müllentsorgung im Keller, gemeinschaftliche Fahrradabstellräume und Trockenräume sowie geräumige Kellerabstellräume mit Licht und Strom. Breite, schwellenlose Türen, bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung und separate Gäste-WCs unterstreichen den hohen Wohnstandard.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybrid-Heizungsanlage aus Erdwärme und Gas, die sowohl die Heizwärme als auch die Warmwasserversorgung übernimmt und zu einem sehr guten energetischen Standard der Gebäude beiträgt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege sowie den Winterdienst.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus 4 und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ein helles und weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und einem schönen Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.
Die moderne, zeitlose Einbauküche grenzt an den Wohnbereich und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort sowie einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz, alle Fenster sind zusätzlich mit Plissees ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss sowie ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz (separates Grundbuch) runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die komfortables und barrierearmes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine hochwertige und nachhaltige Wohnimmobilie suchen.

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse
- 2 geräumige Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zur Südterrasse
- Sonnige Südterrasse mit Blick ins Grüne
- Moderne, zeitlose Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
- Plisses von Germania an allen Fenstern
- Barrierearme Bauweise
- Breite, schwellenlose Türen
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Haustüröffner
- Elektrische Zugangstüren zu Keller und Tiefgarage
- Aufzug von der Tiefgarage und dem Keller bis zur Wohnebene
- Eigener Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (separates Grundbuch)
- Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Praktische Müllentsorgung im Keller
- Gäste-Stellplätze direkt an der Wohnanlage
- Moderne Hybrid-Heizungsanlage (Erdwärmepumpe)
- Sehr guter energetischer Standard / kontrollierte Be- und Entlüftung
- Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst
- Gepflegte Eigentumswohnanlage mit insgesamt 46 Wohneinheiten, verteilt auf vier Gebäude

- Bei den Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Einrichtungsbeispiele.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage der Schusterstadt Preetz im Kreis Plön. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Seen, Wäldern und der reizvollen Landschaft der Holsteinischen Schweiz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Als größter Ort im Kreis Plön bietet Preetz eine hohe Lebensqualität sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Die historische Innenstadt mit ihrem charmanten Flair lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Preetz bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kiel und Lübeck. Die Landeshauptstadt Kiel ist zudem in etwa 15 bis 20 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler besonders interessant.
Die zahlreichen Seen, die Schwentine sowie weitläufige Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge am Postsee oder Kirchsee, Radtouren durch die Holsteinische Schweiz oder Wassersport – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt macht Preetz zu einem besonders beliebten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

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