Ihr neues Zuhause in der schönen Schleistadt – Schleswig

24837 Schleswig
Objekt-ID: W-K-BD-25-004-FH
349.000 €Kaufpreis

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf
ca. 136,4 m²Wohnfläche
5Zimmer
ca. 1.030 m²Grundstück
1961Baujahr
4Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer
2Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis349.000 €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnflächeca. 136,4 m²
Zimmer5
Grundstücksflächeca. 1.030 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abnach Vereinbarung
Modernisierungen2011

Zustand und Bauart

Baujahr1961
KategorieStandard
Zustandteil/vollrenovierungsbedürftig
BauweiseMassiv
Unterkellertteilweise

Räume, Flure und Etagen

Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohneinheiten1
Separate WCs1
Terrassen2

Details

Bad mitWanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett

Stellplätze

Freiplatz2
Garage2

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die ideale Lage in Schleswig. Mit rund 136 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Schlafzimmern bietet es vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gäste oder ein Homeoffice.

Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier öffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten – ein Ort für Ruhe, Spiel und gesellige Stunden im Freien.

Die praktische Aufteilung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, während die weiteren Zimmer im Obergeschoss zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse schaffen.

Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, momentan im Leerstand verfügbar und bietet Ihnen genügend Platz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Immobilie in der schönen Schleistadt zu machen.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1969 um einen Dachgeschossausbau erweitert und überzeugt mit folgenden Ausstattungsdetails:

- ca. 136 m² Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang
- Weitläufiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial
- Teilunterkellert
- Garage
- Gaszentralheizung von 2011
- Nur fünf Gehminuten zur Schleswiger Innenstadt
- Leerstehend und kurzfristig verfügbar

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nur wenige Gehminuten von der Schleswiger Innenstadt entfernt. Geschäfte, Cafés, Schulen und kulturelle Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Schlei und die gute Verkehrsanbindung machen Schleswig zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis15.07.2035
Endenergiebedarf320,3 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis Baujahr2011
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 320,3 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Florian Hinrichsen

00491721848826Objektanfrage

Dateien und Anhänge

PDF Exposé herunterladen