Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Uni-Nähe – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als WG

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage im Kieler Stadtteil Wik und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² liegt die Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich renoviert.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet und direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit südlicher Ausrichtung gewährt. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für erholsamen Schlaf. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer ist gepflegt und zeitgemäß gestaltet.
Dank der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität ist die Wohnung auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Zimmer, sodass sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch ausreichend Privatsphäre gewährleistet sind.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss, der schnelles Internet ermöglicht – ideal für Studium, Homeoffice oder Streaming. Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre ruhige Lage und das angenehme Wohnumfeld.
Ein Stellplatz kann optional erworben werden und ist über ein separates Grundbuch abgesichert.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Lage suchen.

- 3 Zimmer auf ca. 66 m² Wohnfläche
- Lage in der 2. Etage
- Renovierter Zustand
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Einbauküche (EBK) vorhanden
- Gepflegtes Badezimmer
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Ruhige Wohnlage
- WG-geeignete Raumaufteilung
- Optionaler Stellplatz (separates Grundbuch)

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im beliebten Kieler Stadtteil Wik. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl bei Familien als auch bei Studierenden sehr geschätzt wird.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Christian-Albrechts-Universität zu Kiel, die in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Studierende, Universitätsmitarbeiter oder auch für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Kieler Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Kieler Förde lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Zudem sorgen umliegende Grünflächen und Parks für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung und der Nähe zu Universität, Wasser und städtischer Infrastruktur.

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