Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 befindet sich auf einem beeindruckenden ca. 2.224 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen sowie naturnahes Leben im Grünen. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf vier Zimmer und mehrere Ebenen, vereint die Immobilie gemütlichen Altbaucharme mit bereits erfolgten technischen Modernisierungen und vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Der Kachelofen der in dem Jahr 2012 saniert wurde sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für behagliche Wärme und gemütliche Stunden mit der Familie.
Angrenzend befindet sich die separate Küche mit funktionaler Aufteilung und kurzen Wegen im Alltag. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandenen Nebenflächen unter den Dachschrägen schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses.
Für die Beheizung des Objekts sorgt eine hochwertige Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2020 von der Firma Wolf.
Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die sonnige Süd-Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der kleine Fischteich dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht. Gartenliebhaber und Naturliebhaber finden auf dem weitläufigen Grundstück ideale Voraussetzungen zur freien Entfaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Gartenhaus, einen Schuppen, einen Teilkeller sowie eine Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze.
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit viel Charme und großem Potenzial entwickeln. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Grundstück, ruhige Wohnatmosphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.