Großzügiges Familienhaus mit 6 Zimmern, Vollkeller und großem Grundstück in Hohenaspe

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1978 errichtete Nordmarkhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.094 m² und verfügt derzeit über ca. 87 m² offiziell ausgewiesene Wohnfläche.

Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert das Platzangebot der Immobilie erheblich (ca. 50m² geschätzt). Ein Termin mit einem Architekten zur Erstellung eines aktuellen Grundrisses sowie einer neuen Wohnflächenberechnung ist bereits vereinbart. Die genaue Flächenaufteilung wird daher derzeit fachgerecht neu ermittelt und den Verkaufsunterlagen nach Fertigstellung beigefügt.

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume.

Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise errichtet und mit einer klassischen
Klinkerfassade versehen. Es befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrstypischen
Zustand. Umfangreiche Modernisierungen wurden bislang nicht vorgenommen, sodass das
Haus neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten bietet, Ausstattung und Gestaltung nach
den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, die Küche mit Einbauküche aus ca. 1995, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot der Immobilie um zusätzliche Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Dadurch eignet sich die Raumaufteilung sowohl für größere Familien als auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobbys benötigen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit ca. 80 m2 Nutzfläche. Hier befinden
sich ausreichend Abstell- und Vorratsflächen sowie Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt oder
Hobby. Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.

Ein besonderes Plus ist das weitläufige Grundstück mit gepflegten Rasen- und Gartenflächen.
Die ca. 40 m2 große Terrasse bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte
Nachmittage und gesellige Abende im Freien. Ein Gartenhaus schafft zusätzliche
Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte und Freizeitutensilien.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Die
Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 auf eine Gas-Brennwertheizung des Herstellers Remeha
umgestellt.

Das Haus verbindet ein großzügiges Platzangebot, ein familienfreundliches Grundstück und
einen gepflegten Gesamtzustand. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges
Zuhause suchen und gleichzeitig eigene Modernisierungs- und Gestaltungsideen verwirklichen
möchten.

- Freistehendes Nordmarkhaus aus dem Jahr 1978
- Holzständerbauweise mit Dämmung und Klinkerfassade
- Ca. 87 m2 Wohnfläche + weitere geschätzte ca. 50m² wohnlich nutzbare Fläche
- Ca. 1.094 m2 Grundstück
- Sechs Zimmer, davon fünf mögliche Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Vollkeller mit ca. 80 m2 Nutzfläche
- Gasheizung, Remeha Brennwerttechnik 2017
- Ca. 40 m2 große Terrasse
- Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- Gepflegter, überwiegend baujahrstypischer Zustand
- Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial

Hinweis: Gepflegter Bestand mit Modernisierungs-/Sanierungsbedarf – ideal für Käufer, die Substanz und Gestaltungsspielraum suchen.

Hohenaspe bietet die attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Ziele in der Region. Der Ort ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen, gewachsenen Struktur und einem Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel entkommen möchten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig bleiben die Wege im Alltag überschaubar: In den nahegelegenen Orten sowie in Richtung Itzehoe stehen weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. So lässt sich das tägliche Leben gut organisieren, ohne auf die Vorteile eines ruhigen Wohnortes zu verzichten.

Auch für Pendler ist die Lage interessant: Die Anbindung mit dem Auto ist insgesamt komfortabel, sodass sich Ziele in der weiteren Umgebung – je nach Route – gut erreichen lassen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Menschen, die regional verwurzelt sind, als auch für Käufer, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.

Kurzum: Eine Lage für alle, die Platz und Grün lieben – und gleichzeitig Wert auf eine praktikable Anbindung und solide Infrastruktur im nahen Umfeld legen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.