Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und zwei Wohnbereichen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit klarer Substanz, zeitloser Putzfassade und einer harmonischen Raumaufteilung über ein Erd- und ein Obergeschoss.

Beim Betreten empfängt Sie ein separater Eingangsbereich, der durch eine Tür in den zentralen Flur führt. Bereits hier zeigt sich die klare Struktur des Hauses. Links führt eine Treppe hinauf ins obere Obergeschoss. Rechterhand im Erdgeschoss befindet sich ein potenzielles Kinderzimmer, ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsraum nutzbar. Wenige Schritte weiter liegt das Badezimmer, während sich gegenüber ein Schlafzimmer mit viel Tageslicht anschließt.

Am Ende des Flurs öffnet sich das Herzstück des Hauses: ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche. Hier verbindet sich Gemütlichkeit mit kommunikativer Wohnkultur. Zwei großzügige Flügeltüren führen vom Wohnzimmer in den großen, bewohnbaren Wintergarten, ein lichtdurchfluteter Raum, der Wohnfläche und Natur stilvoll miteinander verbindet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten aus gelangt man direkt in den liebevoll begrünten Garten. Ein Ort zum Durchatmen, Gärtnern oder Entspannen.

Das Obergeschoss bietet weiteren Wohnraum mit angenehmer Privatsphäre. Ein kleiner Flur mit angrenzendem Abstellraum bildet den Auftakt, gefolgt von einem zweiten Badezimmer direkt neben der Treppe. Gegenüber befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Fenster. Der Grundriss mündet in ein großzügiges zweites Wohnzimmer mit offener Küche und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort, separate Wohneinheit oder Wohnbereich für größere Familien.

Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Diese großzügige Garage bietet außergewöhnliches Ausbaupotenzial.
Alle notwendigen Anschlüsse – Strom, Wasser, Abwasser und Heizung – sind bereits vorhanden oder vorbereitet. Dadurch lässt sich die Garage mit vergleichsweise geringem Aufwand zu einer modernen Einliegerwohnung, einem Homeoffice, Atelier oder Gästeapartment umbauen.

Dieses Haus überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss, viel Licht, Raum und das Potenzial für persönliche Wohnideen. Ein Zuhause mit solider Substanz, das Platz zum Leben schafft, heute und in Zukunft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe. Darüber hinaus bietet Lübeck eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzonen mit Cafés und Wochenmärkte. Sportstätten, Ärzte und Schulen sind genauso vorhanden wie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In der Umgebung finden sich gemütliche Cafés und mit dem CITTI-PARK ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern. Zudem befinden sich in der Nähe attraktive Arbeitgeber, wie beispielsweise Dräger, was die Lage auch beruflich interessant macht.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Vom ZOB in Lübeck aus bieten die Regionalbahnen bequeme Verbindungen nach Travemünde, in die Metropole Hamburg, nach Kiel sowie in die umliegende Region. Durch die nahe Anbindung an die Autobahn A1 ist auch eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Hamburg oder Fehmarn / Dänemark gewährleistet.

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