Großzügiges Einfamilienhaus in herrlicher Feldrandlage von Jagel

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und einen Grundriss, der besonders für Familien viele Möglichkeiten bereithält. 1990 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert und damit um einen Bereich ergänzt, der sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Besonders gelungen ist die Aufteilung des Haupthauses. Die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche schaffen ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben und gleichzeitig angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Hervorzuheben ist der separate Elternbereich, der räumlich vom übrigen Schlafbereich abgesetzt ist und damit ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Eine weitere Besonderheit bildet der Anbau in Verbindung mit dem zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss. Durch die Lage unmittelbar am Eingangsbereich lässt sich hier beispielsweise ein großzügiger Arbeits- oder Homeofficebereich einrichten, ohne dass dieser zu stark in das eigentliche Familienleben eingebunden ist. Ebenso eignet sich dieser Teil des Hauses hervorragend als eigener Bereich für ein älteres Kind, ein weiteres Familienmitglied oder Gäste. Die räumliche Trennung bietet hierfür besonders gute Voraussetzungen und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Auch die übrige Raumaufteilung überzeugt durch ihre Großzügigkeit. Wohn-, Ess- und private Bereiche sind sinnvoll voneinander gegliedert und bieten einer Familie viel Platz, um das Haus langfristig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Haus befindet sich in besonderer Lage am Feldrand von Jagel. Der freie Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld und verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter.

Das Gebäude präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und entspricht in Teilen nicht mehr den heutigen Vorstellungen hinsichtlich Ausstattung und Gestaltung. Gleichzeitig bietet genau das die Möglichkeit, die vorhandene Substanz und den durchdachten Grundriss nach den eigenen Wünschen weiterzuentwickeln. Das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bilden dafür eine sehr gute Grundlage.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und kann zeitnah übergeben werden.

Das Wohnhaus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und 1990 durch einen ebenfalls massiv ausgeführten Anbau erweitert. Die wesentlichen Bauteile entsprechen überwiegend den jeweiligen Baujahren und bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung.

Das Haupthaus verfügt über eine Fußbodenheizung, während der Anbau über klassische Wandheizkörper beheizt wird. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Brennwerttherme der Marke Junkers aus dem Jahr 2007.

Im Wohnzimmer ergänzt ein großzügiger Kaminofen mit gemauerter Einfassung die Wärmeversorgung und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Dacheindeckung sowie die vorhandene Dachdämmung stammen aus den jeweiligen Baujahren 1982 bzw. 1990. Gleiches gilt für die dreifach isolierverglasten Holzrahmenfenster (teilweise mit Außenjalousien ausgestattet).

Auch die Elektroinstallation entspricht im Wesentlichen dem technischen Stand der jeweiligen Bauabschnitte.

Mit insgesamt drei Bädern bietet das Haus gute Voraussetzungen für eine größere Familie und die Nutzung der voneinander getrennten Wohn- und Rückzugsbereiche.

Das großzügige Grundstück wird durch einen Doppelcarport sowie ein massiv errichtetes Nebengebäude ergänzt. Damit stehen zusätzliche Stellplatz-, Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick:
-massive Bauweise, Haupthaus 1982
-massiver Anbau aus 1990
-Dacheindeckung und Dachdämmung aus den jeweiligen Baujahren
-dreifach isolierverglaste Holzrahmenfenster aus den jeweiligen Baujahren
-Gas-Brennwerttherme von Junkers, Baujahr 2007
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Fußbodenheizung im Haupthaus
-Wandheizkörper im Anbau
-Elektroinstallation aus den jeweiligen Baujahren
-drei Bäder
-Doppelcarport
-massives Nebengebäude
-kurzfristige Übergabe möglich

Die Immobilie befindet sich in Jagel im Kreis Schleswig-Flensburg, südlich der Stadt Schleswig. Besonders reizvoll ist die Lage am Feldrand: Das direkte Umfeld verbindet dörfliches Wohnen mit einem freien, naturnahen Ausblick und bietet damit gerade für Familien eine angenehme Wohnqualität.

Trotz der ländlichen Umgebung sind die Wege in die Region kurz. Schleswig liegt rund 10 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Dort steht eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie einem vielseitigen Schulangebot zur Verfügung. Allein die Stadt Schleswig verfügt über mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Jagel wird unter anderem durch die Buslinien 680 und 681 angebunden; Verbindungen führen beispielsweise in Richtung Schleswig und Kropp.

Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Autobahnanschlussstelle an die A7, über die sich sowohl Rendsburg als auch Flensburg und weitere Ziele in der Region schnell erreichen lassen.

Für den täglichen Bedarf befinden sich weitere Versorgungsmöglichkeiten in den umliegenden Gemeinden und in Schleswig. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte verbinden möchten.

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