Großzügiges EFH mit Südterrasse & Weitblick in naturnaher Lage von Molfsee

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Molfsee. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksgröße, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables und familienfreundliches Wohnen ermöglichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus einen großzügigen Grundriss, insbesondere im Bereich Wohnen und Essen, der durch offene und helle Raumstrukturen geprägt ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen im Wohnbereich unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit umfangreiche Nutz- und Abstellflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Hauswirtschaft oder Stauraum. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, ebenso der Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder individuelle Nutzung bereithält.
Die Immobilie wurde technisch fortlaufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung inkl. Solarthermie. Teilweise vorhandene LAN-Leitungen ermöglichen eine zeitgemäße digitale Nutzung, etwa für Homeoffice oder multimediale Anwendungen.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem weiten, unverbaubaren Blick über angrenzende Wiesen und Wälder sowie in Richtung des Molfsees. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und verbindet das Wohnen im Haus auf ideale Weise mit der umgebenden Natur.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die ruhige, familienfreundliche Umgebung. Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, guter Ausstattung und einer außergewöhnlich schönen Lage im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? melden Sie sich gerne bei mir und wir vereinbaren Ihren individuellen Besichtungstermin.

- ca. 900 m² Grundstück
- ca. 148 m² Wohnfläche
- Voll unterkellert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Ausgebauter Spitzboden
- Neue Gasheizung (2021)
- Solarthermie
- Kaminofen
- Teilweise LAN-Verkabelung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Südterrasse
- Unverbaubarer Blick auf Wiesen, Wälder und Richtung Molfsee
- Garage
- Carport

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Molfsee, unmittelbar am südlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Kiel. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren, überwiegend ein- bis zweigeschossigen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch einen hohen Grünanteil, gepflegte Gärten und eine insgesamt sehr angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft aus.
Die Lage verbindet in besonderer Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Weitläufige Wiesen, Felder und Seen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die offene Landschaft und die geringe Verkehrsbelastung sorgen für ein ruhiges, entspanntes Wohnklima mit hoher Lebensqualität.
Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. In Molfsee stehen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Ergänzend bietet das nahegelegene Kiel ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen, Hochschulen, kulturellen Einrichtungen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr als gut zu bezeichnen. Kiel ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die umliegenden Gemeinden und die überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Neumünster und Hamburg. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen zudem eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum von Kiel.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Wohnlage, die durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die gewachsene Struktur sowie die Nähe zur Stadt überzeugt. Die Kombination aus ländlichem Charakter, guter Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders begehrt für Familien, Berufspendler und alle, die ein hochwertiges Wohnen im Grünen mit stadtnaher Lage verbinden möchten.

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