Ideal für Handwerker! Sanierungsobjekt mit Potenzial am Stadtrand in NMS-Gadeland

Sanierungsobjekt mit Potenzial in Neumünster-Gadeland – ca. 189 m² Wohnfläche, 8 Zimmer und ca. 801 m² Grundstück.

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Gadeland in Neumünster. 1969 wurde die Immobilie umfangreich erweitert und umgebaut und bietet heute ca. 189 m² Wohnfläche, aktuell verteilt auf zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder den Rückbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus.

Die ehemalige Eigentümerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.

Das Obergeschoss, über einen separaten Eingang an der Giebelseite erreichbar, hat vier Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Der Anbau am hinteren Bereich des Hauses, ebenfalls mit separatem Eingang, ist mit einem kleinen Flur, einem Wohn- und Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Dieser ist verbunden mit einer Tür zur Hauptwohnung im Erdgeschoss und bietet sich auch als Home-Office oder Gäste-Bereich an.

Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss lassen sich mit geringem Aufwand zu einer großen Einfamilienhaus-Einheit verbinden.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller mit Gaszentralheizung und Lagerraum sowie eine Garage direkt am Haus. Ein kleiner Kriechkeller ist zusätzlich unter dem Haus vorhanden. Das 801 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder weitere gestalterische Ideen.

Dieses Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten. So kann es als kleines Mehrfamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus gestaltet werden. Ideal wäre es auch für einen Mehrgenerationenhaushalt.
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- großes Einfamilienhaus mit ca. 189 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- Baujahr ca. 1936
- zwei Küchen
- drei Bäder
- teilweise unterkellert
- Garage
- teilweise überdachte Terrasse
- Gaszentralheizung Bj. 2010
- sanierungsbedürftig
- verfügbar nach Absprache

Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Neumünsteraner Stadtteil Gadeland, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im südöstlichen Teil der Stadt. Gadeland zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt nutzen möchten.
In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Neumünster ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Gadeland mit dem Zentrum und dem Bahnhof Neumünster, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet. Für Pendler besonders attraktiv ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7, über die man zügig nach Hamburg oder Kiel gelangt.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein – etwa entlang der Stör oder in den umliegenden Waldgebieten.
Insgesamt bietet Gadeland eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter städtischer Infrastruktur – eine Lage, die sowohl Familien als auch Paare oder Senioren überzeugt.

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