Hier wartet Ihre neue Immobilie - Das im Jahr 1969 in massiver Bauweise, auf einem ca. 833 m² großen Eigenland-Grundstück, errichtete Zweifamilienhaus.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die linke Haushälfte präsentiert sich mit rund 120 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 30 m² zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche. Insgesamt verteilen sich fünf Zimmer über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2020 (Hersteller: Respekta) und ist in einem sehr guten Zustand.
Ebenfalls im Jahr 2020 wurde das Badezimmer modernisiert – ausgestattet mit WC, Waschbecken und einer komfortablen Whirlpoolwanne, die zum Entspannen einlädt.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die ebenfalls im Jahr 2020 erneuert wurde und sich als perfekter Rückzugsort im Freien anbietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die – wie auch das Schlafzimmer im Erdgeschoss – ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bieten. Der ausgebaute Spitzboden verfügt über ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Zudem ist das gesamte Haus voll unterkellert und bietet großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Die rechte Haushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier Zimmer. Diese Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Im Keller liegt ein weiteres Zimmer mit Potenzial zur Nutzung als Schlafzimmer.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein gepflegtes Badezimmer mit WC und Waschbecken. Auch hier wurde der Spitzboden ausgebaut und wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Dank seiner angenehmen Größe eignet sich dieser Raum ebenfalls für verschiedenste Nutzungsoptionen.
Der Außenbereich bietet mit einer großzügigen Terrasse von ca. 60 m² viel Platz für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gartenhaus und ein praktischer Schuppen zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Einzelgarage sowie drei Außenstellplätze. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.
Dieses Zweifamilienhaus vereint solides Wohnpotenzial mit modernem Komfort und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsfreiheit – eine Immobilie mit Charakter und Zukunftsperspektive. Die linke Haushälfte war bis vor Kurzem vermietet, die letzte Nettokaltmiete lag bei 1.650,- € monatlich.
Beide Haushälften werden frei übergeben, die Verkäufer wären aber auch an einem Mietvertrag interessiert, falls der Käufer der Immobilie weiter vermieten möchte.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, dieses gemütliche Zweifamilienhaus Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie noch jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!