Gepflegtes Reihenendhaus nahe der Schwentinemündung – an der Grenze zu Kiel

Gepflegtes Reihenendhaus – direkt an der Grenze zu Kiel

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in außergewöhnlich schöner Lage an der Schwentinemündung, unmittelbar an der Förde und direkt an der Grenze zu Kiel. In den Wintermonaten bietet sich von hier ein herrlicher Blick auf die Schwentine. Das Haus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung, den liebevoll angelegten Garten und eine hochwertige Ausstattung, die laufend modernisiert wurde.
Die im Jahr 1999 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 127,5 Quadratmetern, die sich auf drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich verteilt. Hinzu kommen etwa 45,5 Quadratmeter Nutzfläche. Auf dem ca. 412 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich zudem ein Carport auf Eigentumsland, das abschließbar und direkt vom Garten aus begehbar ist.
Im Inneren besticht das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung, darunter ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die im Jahr 2016 eingebaute, hochwertige Einbauküche ist mit Geräten von Miele und AEG ausgestattet und verfügt über eine Arbeitsplatte aus edlem norwegischem Marmor. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse ist mit einer Markise aus dem Jahr 2018 versehen, ebenso stammen die Rollläden und Fliegengittertüren an allen Fenstern aus dem selben Jahr.
Der gepflegte Garten ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Erholungswert. Im August 2024 wurde eine neue Gasheizung inklusive 120-Liter-Pufferspeicher eingebaut, sodass die Haustechnik auf dem aktuellen Stand ist.
Die Lage des Hauses vereint Natur und Stadtnähe in idealer Weise. Spazier- und Radwege entlang der Schwentine, die Nähe zur Förde sowie die schnelle Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

- 3 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche (2016) mit Miele- & AEG-Geräten
- Arbeitsplatte aus norwegischem Marmor
- 2 Terrassen, südwestliche Terrasse mit Markise (2018) & Rollläden und Fliegengittertüren (2018)
- Carport abschließbar und vom Garten begehbar
- Neue Gasheizung mit 120-Liter-Pufferspeicher (08/2024)
- Gepflegter, liebevoll angelegter Garte

Das Reihenendhaus befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen an der Schwentinemündung, unmittelbar an der Förde und direkt an der Grenze zu Kiel. Die Umgebung besticht durch eine einmalige Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Lage ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt schätzen.
Die unmittelbare Umgebung wird von der Schwentine geprägt, deren Flusslauf und Uferwege zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Besonders im Winter bietet sich ein beeindruckender Blick auf die Schwentine, während der Frühling und Sommer zum Genießen der grünen, naturnahen Gartenanlagen einladen. Die Förde ist nur wenige Minuten entfernt und eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Stand-up-Paddling oder Bootstouren.
Die Wohngegend selbst ist ruhig und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an Kiel: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar, sodass Ziele in Kiel und Umgebung unkompliziert erreicht werden können. Trotz der Stadtnähe bleibt der besondere Charme dieser Lage erhalten – die Kombination aus Wasserblick, Natur und dennoch zentraler Lage macht diese Immobilie einzigartig.
Zusammengefasst bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Naturnähe, Ruhe und urbaner Anbindung, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Menschen, die das Wasser und die Nähe zu Kiel schätzen, ideal geeignet ist.

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