Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Vollkeller und Carport in Harksheide

22844 Norderstedt
Objekt-ID: W-K-HH-25-010
449.000 €Kaufpreis

Doppelhaushälfte zum Kauf

Zum Kauf
Kabel/Sat-TV
ca. 106,6 m²Wohnfläche
4Zimmer
ca. 229 m²Grundstück
1991Baujahr
2Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis449.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnflächeca. 106,6 m²
Zimmer4
Grundstücksflächeca. 229 m²

Zustand und Bauart

Baujahr1991
KategorieStandard
Zustandgepflegt
BauweiseMassiv
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Separate WCs1
Terrassen1

Details

Bad mitDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenFliesen
Kabel/Sat-TV

Stellplätze

Carport1

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und solide Bauweise. Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein helles Vollbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche bietet direkten Zugang zum familienfreundlichen Wohnbereich, von dem aus Sie die Terrasse erreichen – ideal zum Entspannen im eigenen Garten auf ca. 229 m² Grundstück.

Das Haus ist massiv gebaut, mit klassischer Klinkerfassade und verfügt über einen beheizten Vollkeller, der vielseitige Nutzungs- und Staumöglichkeiten bietet. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Auslegware unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Eine ideale Immobilie für Paare oder kleine Familien, die ein solides und gemütliches Zuhause suchen.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Norderstedt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Bereichen, kleinen Spazierwegen und einer angenehm entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre überzeugt der Standort durch eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch größere Ziele innerhalb Norderstedts oder Hamburgs sind schnell erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für Berufspendler und aktive Familien eignet.

Die Kombination aus grünem Wohnumfeld, viel Ruhe und praktischer Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis21.12.2035
Endenergiebedarf140,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis Baujahr1991
Wesentlicher EnergieträgerGas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 140,6 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Dateien und Anhänge

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