Gepflegte Doppelhaushälfte (BJ 2005) mit 5 Zimmern, Terrasse & Gartenhaus in Kiel-Meimersdorf

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Kiel-Meimersdorf bietet Ihnen ein stimmiges Gesamtpaket aus Raum, Alltagstauglichkeit und angenehmer Wohnatmosphäre. Das massiv gebaute Haus (Baujahr 2005) verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche (DIN 277) Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 28,5 m²) mit sehr guten Lichtverhältnissen und direktem Übergang zur Terrasse. Die gepflegte, offene Einbauküche (ca. 10 m²) ist funktional ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Hochbackofen – ideal für den Familienalltag. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Besonders komfortabel: das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Ergänzt wird die Ebene durch einen praktischen HWR/ Wasch-/Trockenraum.

Im Dachgeschoss stehen drei gut nutzbare Schlafzimmer für flexible Nutzung zur Verfügung. Das Vollbad mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne sorgt für entspannten Komfort.

Draußen genießen Sie eine ca. 25 m² große Terrasse und einen Traumgarten mit Gartenhaus – perfekt für Spiel, Erholung und Stauraum. Zwei hintereinander liegende Carport-Stellplätze rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über Fernwärme; die Energieeffizienzklasse ist C. Insgesamt ein gepflegtes Zuhause mit gelungener, solider Ausstattung – ideal zum Einziehen und Wohlfühlen.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer guten, alltagstauglichen Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Highlights der Ausstattung:
- Massivbauweise, Baujahr 2005
- Ca. 132 m² Wohnfläche (DIN 277), 5 Zimmer
- Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse C
- Heller Wohn-/Essbereich (ca. 28,5 m²) mit sehr guten Lichtverhältnissen
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Offene Einbauküche (ca. 10 m²) mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Hochbackofen
- 1 Vollbad mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne
- 1 Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Praktischer HWR/ Wasch-/Trockenraum
- Terrasse ca. 25 m²
- Traumhaft angelegter Garten mit Gartenhaus (ideal für Geräte, Fahrräder, Hobby)
- Carport-Stellplätze (2 Stellplätze hintereinander)

Die Kombination aus gepflegtem Gesamteindruck, funktionalen Nebenflächen und dem zusätzlichen Duschbad im Erdgeschoss macht das Haus besonders komfortabel – sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice- oder Gästebedarf.

Kiel-Meimersdorf liegt im Süden der Landeshauptstadt und zählt zu den gefragten Wohnlagen für alle, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehm entspannten Nachbarschaft. Viel Grün in der Umgebung und nahegelegene Spazier- und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien, naturverbundene Paare und Menschen, die nach dem Arbeitstag gern zur Ruhe kommen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Angebote für Kinderbetreuung und Schulen sind in den angrenzenden Bereichen gut erreichbar. Die Kieler Innenstadt mit ihren Arbeitsplätzen, Hochschulen, kulturellen Angeboten und Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie bequem – ebenso die Förde und zahlreiche Freizeitziele.

Die Verkehrsanbindung ist praxisnah: Busverbindungen, gut ausgebaute Straßen sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen erleichtern den Weg in die City und ins Umland. Auch Radfahrer finden hier gute Bedingungen, um viele Ziele des täglichen Bedarfs unkompliziert zu erreichen. Insgesamt bietet Meimersdorf eine gelungene Balance aus Ruhe, Grün und urbaner Nähe – ein Standort, der langfristig überzeugt.

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