Erstbezug: Moderne Doppelhaushälft an der Ostsee

24398 Brodersby - Schönhagen
Objekt-ID: W-K-ECK-26-0027-OS
499.000 €Kaufpreis

Doppelhaushälfte zum Kauf

Zum Kauf
Gäste-WC
Gartennutzung
ca. 100 m²Wohnfläche
4Zimmer
ca. 320 m²Grundstück
2026Baujahr
3Anzahl Schlafzimmer
2Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis499.000 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnflächeca. 100 m²
Zimmer4
Grundstücksflächeca. 320 m²

Zustand und Bauart

Baujahr2026
KategorieGehoben
ZustandErstbezug
BauweiseMassiv
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohneinheiten1
Terrassen1

Details

Bad mitDusche, Fenster
Gäste-WC
Gartennutzung

Stellplätze

Freiplatz1

Beschreibung

In idyllischer Lage von Schönhagen präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2026 – perfekt für die kleine Familie oder Paare, die naturnah und gleichzeitig stilvoll wohnen möchten.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Sie überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld in strandnaher Lage im Herzen von Schönhagen. Das Meer ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der einen funktionalen und zugleich stilvollen Auftakt ins Haus bietet.
Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Dank großer bodentiefer Fensterfronten ist dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich erwartet Sie im Erdgeschoss, ein Arbeits-, Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Gartenbereich, welches eine helle und behagliche Atmosphäre bietet.

Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Gäste-WC mit Dusche steht für Komfort und Design.

Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Unter dem Treppenabsatz befindet sich cleverer Stauraum, der sich dezent in das Gesamtbild einfügt.

Über eine wunderschöne Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Das große, moderne Duschbad mit Fenster erfüllt alle Ansprüche. 

Der ca. 20 m² große Spitzboden ist nicht ausgebaut, eignet sich ideal als Lagerfläche. Der Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe erreichbar.

Das Haus besticht durch edle Vinylböden, die den Wohnräumen eine warme und natürliche Ausstrahlung verleihen.

Die Grundstückauffahrt bietet zwei Parkplätze am Haus.

Eine seltene Gelegenheit, sich ein Zuhause in einer der begehrtesten Küstenlagen zu sichern.

Diese Immobilie vereint eine besondere Bauweise, moderne Haustechnik und eine der gefragtesten Lagen.

Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben.

Ein ideales Objekt für alle, die die Nähe zur Natur und zum Meer schätzen und zugleich Wert auf eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre legen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie unterstreicht den Gesamteindruck und verbindet funktionale Details mit einem stimmigen Wohnkonzept. Großzügige Glasflächen schaffen ein helles Wohngefühl und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten.

* Baujahr 2026, energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wärmepumpe (Erstbezug)
* ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Große Glaselemente mit Gartenzugang im Erdgeschoss
* Fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* 4 Zimmer
* Zwei modern gestaltete Duschbäder im EG & OG
* Fußbodenheizung
* Praktischer Abstellraum (HWR)
* Terrasse
* Stellplatz
* Glasfaseranschluss
* Endenergie­bedarf: 25,80 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: A+

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohnen / Kochen: ca. 27,46 m²
- Gästezimmer: ca. 11,19 m²
- Gäste-Bad: ca. 4,16 m²
- Flur: ca. 7,44 m²
- HWR: ca. 4,52 m²

gesamt: ca. 54,77 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: ca. 21,97 m²
Schlafzimmer 2: ca. 11,03 m² & Ankleide: ca. 4,09 m²
Duschbad: ca. 4,70 m²
Flur: ca. 3,80 m²

gesamt: ca. 45,59 m²

- idealer Zweitwohnsitz
- attraktive Vermietungsmöglichkeit (Option)

Lage

Die Schlei und Ostsee macht diese Urlaubsregion in Schleswig-Holsteins so unverwechselbar. Die Landschaft ist gekennzeichnet von weitläufigen Sandstränden und versteckten Badebuchten. Diese sehr gute Lage dieser Immobilie zieht anspruchsvolle Käufer an, die Ruhe und Naturschönheit schätzen. In kürzester Zeit erreichen Sie attraktive Ausflugsziele wie z.B. die Halbinsel Schwansen, das Naturschutzgebiet Schwanser See, die spektakuläre Steilküste, das Naturschutzgebiet Geltinger Birk sowie den Naturpark Hüttener Berge. Für weitere Sehenswürdigkeiten lockt die idyllische Hafenstadt Kappeln mit seiner Klappbrücke und seinem malerischen Stadtbild, welche Sie in nur ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichen. Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das beliebte Ostseebad Eckernförde ist ca. 30 Autominuten entfernt. Weitere charmante Orte und Städte in unmittelbarer Nähe sind Maasholm, Arnis, Schleswig sowie die Fördestadt Flensburg.

Auf verschiedenen Wanderwegen entlang der Küste und ausgiebigen Fahrradtouren zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite und lädt Sie ein, sie ausgiebig zu genießen und kennenzulernen. Die Ostsee-Schlei Region hat zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz. Auf einzigartige Weise unverwechselbar schön - die intakte Natur, frische gesunde Luft und schöne Ferienerlebnisse gibt es an der Ostsee- und der Schlei zu jeder Jahreszeit. Erholungssuchende finden hier Ihr Paradies.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis30.07.2034
Endenergiebedarf25,8 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA+
Energieausweis Baujahr2026
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 25,8 kWh/(m²*a)

Objektanfrage