Ein Zuhause der Extraklasse – Großzügiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Dieses zwischen 2021 und 2023 umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 bietet auf etwa 284 m² Wohnfläche sowie weiteren rund 113 m² Gewerbefläche ein durchdachtes Raumangebot. Das 1.454 m² große Grundstück schafft den passenden Rahmen für exklusives Wohnen und wird durch die attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit der Ostseeküste ergänzt.

Die sechs Zimmer sind offen gestaltet und dank großzügiger Fensterfronten lichtdurchflutet. Sichtbare Holzbalken und ein Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre, die durch moderne Technik wie eine Fußbodenheizung harmonisch ergänzt wird.

Als Herzstück der Kulinarik dient die luxuriöse Küche, die keine Wünsche offenlässt. Für Weinliebhaber steht ein großer Weinklimaschrank zur Verfügung, für Feinschmecker sowohl ein Dampfgarer als auch ein Teppanyaki-Grill. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Kaffeevollautomaten, ein Induktionskochfeld sowie einen Hochbackofen.

Zwei der sechs Zimmer bilden eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Bad und der Möglichkeit, eine Küche einzurichten. Sie ist perfekt für Mehrgenerationenwohnen geeignet, da dieser Bereich barrierefrei zugänglich ist und keinerlei Hindernisse innerhalb der Wohnung aufweist. Alternativ lassen sich die Räume auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Das Dachgeschoss wurde 2021 ausgebaut und ist seitdem in ein sehr großzügiges Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Duschbad unterteilt. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Ostsee. Für das Dachgeschoss liegt zudem eine Baugenehmigung vor, um einen Giebel zu schaffen, wodurch zusätzlicher Raum entsteht und der Blick aufs Wasser noch spektakulärer wird.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ca. 113 m² großer Gewerbeteil, der in drei Garagen sowie ein Büro mit Sozialräumen unterteilt ist. Der Flachdachbau wurde im Jahr 2025 mit einem neuen Dach ausgestattet. Auf dem Dach ist zudem eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 15 kWp installiert, die an einen 10-kWh-Speicher angebunden ist, ideal für eine nachhaltige und effiziente Stromnutzung.

Diese Immobilie hält noch viele kleine und große Highlights bereit, wie zum Beispiel die Treppe aus Papier, die ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung persönlich zeige. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nur wenige Schritte von der Ostseeküste entfernt liegt diese Immobilie im gefragten nördlichen Bereich von Heiligenhafen. Die ruhige Wohnlage wird durch eine ausgezeichnete Infrastruktur ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung, während die gute Autobahnanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck, Kiel und der Region ermöglicht.

Die Nähe zur Insel Fehmarn, einem beliebten Ziel für Windsurfer, Naturliebhaber und Radfahrer, eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch Wassersportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Mit dem großen Yachthafen bietet Heiligenhafen optimale Bedingungen für Motor- und Segelsport.

Als traditionsreiche Hafenstadt überzeugt Heiligenhafen nicht nur durch seine maritime Atmosphäre, sondern auch durch seine hohe Lebensqualität: Neben Schulen und Kindergärten finden sich eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben komfortabel und abwechslungsreich gestalten. Die Kombination aus Naturnähe, Aktivitätsmöglichkeiten und Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien, Berufspendler als auch für Menschen, die das Leben am Meer genießen möchten.

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