Direkter Ostseeblick inklusive – Provisionsfreie Wohnung mit Terrasse

23775 Großenbrode
Objekt-ID: W-K-HL-26-012-03
189.000 €Kaufpreis

Erdgeschosswohnung zum Kauf

Zum Kauf
ca. 40 m²Wohnfläche
1,5Zimmer
ca. 5.331 m²Grundstück
1968Baujahr
1Anzahl Badezimmer

Preise

Kaufpreis189.000 €

Provision für Käufer: Nein

Flächen

Wohnflächeca. 40 m²
Zimmer1,5
Grundstücksflächeca. 5.331 m²

Zustand und Bauart

Baujahr1968
KategorieStandard
Zustandgepflegt
BauweiseMassiv
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer1
Wohneinheiten105

Details

Bad mitDusche
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat
FahrstuhlPersonen

Beschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint die unmittelbare Nähe zur Ostsee mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strand und laden zu erholsamen Spaziergängen am Meer ein. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal und schafft ein gemütliches Zuhause oder einen idealen Rückzugsort für entspannte Auszeiten. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne und bis zur Ostsee – der perfekte Platz, um die frische Meeresluft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines, separates Zimmer, das sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Duschbad ist modern und pflegeleicht gestaltet.

Im Gemeinschaftsflur direkt vor der Tür befindet sich ein kleiner aber feiner Abstellraum.

Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder für Singles, die die Nähe zum Meer schätzen.

Ausstattung

Erdgeschosslage mit Terrasse
Helles Wohnzimmer mit Zugang nach draußen
Separates kleines Zimmer
Funktionale Küche
Duschbad
Abstellraum
Nähe zur Ostsee

Genießen Sie die frische Seeluft und die besondere Lebensqualität in Großenbrode!

Lage

In begehrter Lage von Großenbrode, direkt am „Hohen Ufer“ und nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt, erwartet Sie diese Wohnung in einem attraktiven Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger Lage, maritimem Flair und der unmittelbaren Nähe zum Wasser schafft ein besonderes Wohngefühl und lädt dazu ein, die Ostsee jeden Tag aufs Neue zu genießen.

Der feinsandige Strand liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Promenade von Großenbrode mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenfalls bequem erreichbar und sorgt für eine angenehme Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über.

Dank der idyllischen Küstenlage bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung im Ort vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ausflugsziele.

Ob als Rückzugsort, Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz – diese Lage überzeugt durch ihre direkte Nähe zur Ostsee und die besondere Lebensqualität an der Küste.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis28.12.2028
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis Baujahr1968
Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • H
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  • >250
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Dateien und Anhänge

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