Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Wintergarten, Garage und gepflegtem Gartenambiente

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich als ein Zuhause mit Charakter, solider Bausubstanz und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.113 m². Die Immobilie wurde massiv errichtet und klassisch verklinkert – eine Bauweise, die Beständigkeit und eine zeitlose äußere Erscheinung vereint.
Bereits der erste Eindruck überzeugt: Die ansprechende Klinkerfassade, das rot eingedeckte Satteldach, gepflegte Grünflächen, gewachsene Bepflanzung und liebevoll angelegte Gartenbereiche vermitteln ein wohnliches, einladendes Gesamtbild. Der Außenbereich bietet viel Raum für Erholung, Gartenfreude, Familie, Hobby und geselliges Beisammensein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 155,64 m² eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit viel Außenfläche verbinden möchten.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und repräsentatives Wohnen. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.
Der im Jahr 1992 errichtete beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf charmante Weise und schafft eine lichtreiche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob als Frühstücksplatz mit Blick ins Grüne, gemütlicher Lesebereich oder geschützter Rückzugsort – dieser Raum bietet zu jeder Jahreszeit besonderen Mehrwert.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 fügt sich zeitgemäß in das Wohnkonzept ein. Im Zuge der Modernisierung wurden auch Fliesen und Decke in der Küche erneuert, sodass hier ein gepflegter und funktionaler Küchenbereich zur Verfügung steht.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der zentrale Wohn-Essbereich, die Küche sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss ist als Wannenbad ausgeführt. Beide Bäder wurden im Jahr 1997 saniert und bieten damit eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.
Ein praktischer Teilkeller bietet weiteren Lagerraum
Die verschiedenen Bodenbeläge – darunter Dielen, Parkett, Laminat und Fliesen – verleihen den einzelnen Räumen einen individuellen Charakter und schaffen eine wohnliche Mischung aus Funktionalität und Behaglichkeit.
Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenaufnahmen zeigen ein gepflegtes Gartenambiente mit Rasenflächen, Beeten, Sträuchern, Natursteinen und liebevollen Gestaltungselementen.
Für entspannte Stunden im Freien stehen gleich zwei Terrassen zur Verfügung:
•eine Terrasse mit elektrischer Markise
•eine weitere überdachte Terrasse
Damit können Sie den Außenbereich je nach Tageszeit, Wetterlage und Anlass flexibel nutzen – ob zum Grillen, Entspannen, Kaffeetrinken oder für gesellige Runden mit Familie und Freunden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die große Garage mit ca. 41,18 m² Fläche und elektrischem Tor. Sie bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte, Werkbank, Hobby oder zusätzliche Lagerfläche.
Auch die Nebengebäude und Außenbereiche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die rot gehaltenen Holzverkleidungen, die großzügigen Dachflächen und die gepflegten Wegeflächen unterstreichen den ländlich-charmanten Charakter der Immobilie.
Der im Jahr 2002 angebaute Windfang sorgt für einen geschützten Eingangsbereich und verbessert zugleich den Wohnkomfort im Alltag.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Der Heizkessel stammt aus dem Jahr 1998, der Brenner wurde 2019 erneuert. Das Dach wurde bereits 1995 inklusive Dämmung saniert, und die Fenster verfügen über Zweifach-Isolierverglasung.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Glasfaseranschluss im Haus – ideal für Homeoffice, Streaming, digitale Anwendungen und zukunftsorientiertes Arbeiten. Ergänzt wird dies durch ein auf dem Dach des Heizungsraums installiertes Balkonkraftwerk mit zwei Elementen, das einen Beitrag zur eigenen Stromversorgung leisten kann.

•Großzügiges Grundstück mit ca. 1.113 m²
•Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Klinkerbauweise
•Ca. 155,64 m² Wohnfläche
•Großes Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafzimmer
•Beheizter Wintergarten Baujahr 1992
•Zwei Terrassen davon eine überdacht und eine mit elektrischer Markise
•Kaminofen für gemütliche Wohnatmosphäre
•Moderne Einbauküche aus 2018
•Zwei sanierte Bäder aus dem Jahr 1997
• Teilkeller, bietet zusätzlichen Lagerraum
•Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
•Großzügige Garage, ca. 41,18 m² mit elektrischem Tor
•Glasfaseranschluss
•Teilmodernisierte Technik
•Dachsanierung inklusive Dämmung im Jahr 1995
•Balkonkraftwerk mit zwei Elementen
•Liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre

Dieses Einfamilienhaus verbindet solide Bauqualität, gepflegte Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtangebot. Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ein Haus mit Charakter, viel Gartenfläche, praktischen Nebenflächen und behaglicher Wohnatmosphäre suchen.
Der beheizte Wintergarten, der Kaminofen, die zwei Terrassen, die große Garage und der weitläufige Garten machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bieten die bereits erfolgten Modernisierungen – unter anderem bei Dach, Elektrik, Wasserleitungen, Fenstern, Küche und Bädern – eine solide Grundlage für die kommenden Jahre.
Ein charmantes Haus mit viel Potenzial, gepflegtem Erscheinungsbild und einem Außenbereich, der zum Verweilen einlädt.

Die Immobilie befindet sich in Bredenbek, einer attraktiven Gemeinde in Schleswig-Holstein, westlich von Kiel und in verkehrsgünstiger Lage nahe der A210. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Bredenbek bietet ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit viel Natur, guter Nachbarschaftsstruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Autobahn A210, die eine zügige Verbindung in Richtung Kiel sowie zur A7 ermöglicht. Dadurch sind sowohl die Landeshauptstadt Kiel als auch größere Arbeitgeberstandorte in der Region gut erreichbar.
Für Pendler ist die Lage daher sehr attraktiv:
•Kiel ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
•Über die A210 besteht Anschluss an die A7 in Richtung Hamburg, Flensburg und Rendsburg.
•Auch die umliegenden Orte wie Bordesholm, Nortorf, Felde, Rendsburg und Achterwehr sind gut angebunden.
Zusätzlich ist Bredenbek in den regionalen öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Busverbindungen ermöglichen die Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und Bahnhöfe. In den Nachbarorten und der weiteren Umgebung bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Kiel, Rendsburg, Neumünster und Hamburg.

Bredenbek ist ein lebenswerter Wohnort für Familien. Der Ort bietet ein ruhiges Umfeld mit wenig Hektik, viel Freiraum und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Für Kinder gibt es Betreuungsangebote in der Gemeinde beziehungsweise in der näheren Umgebung.
Kindergärten und Schulen befinden sich in Bredenbek selbst oder in gut erreichbaren Nachbarorten. Weiterführende Schulen sind insbesondere in den umliegenden Gemeinden sowie in Kiel, Rendsburg, Nortorf oder Bordesholm erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung können Schul- und Arbeitswege gut organisiert werden.

Für den täglichen Bedarf stehen in Bredenbek und der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Größere Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Drogerien und weitere Einzelhandelsangebote befinden sich in den nahegelegenen Orten wie Bordesholm, Nortorf, Felde oder Kiel.
Damit lassen sich alltägliche Besorgungen gut mit dem Arbeitsweg oder kurzen Fahrten in die Umgebung verbinden. Auch Wochenmärkte, Hofläden und regionale Anbieter in der Umgebung ergänzen das Versorgungsangebot und unterstreichen den ländlich-naturnahen Charakter der Region.

Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet. In den umliegenden Orten befinden sich Hausarztpraxen und weitere medizinische Dienstleister. Für eine umfassendere fachärztliche Versorgung sowie Kliniken bietet insbesondere Kiel ein breites Angebot.
Auch Rendsburg, Neumünster und Bordesholm ergänzen die medizinische Infrastruktur der Region und sind mit dem Auto gut erreichbar.

Die Umgebung von Bredenbek ist geprägt von Feldern, Wiesen, kleinen Waldflächen und der typischen Landschaft Schleswig-Holsteins. Spaziergänge, Fahrradtouren, Joggingrunden oder Ausflüge in die Natur lassen sich direkt vor der Haustür starten. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und dennoch nicht abgeschieden leben möchten. Die Nähe zu Kiel eröffnet zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Hafen, Förde, Strände, Segelsport, Kulturangebote, Restaurants, Einkaufsstraßen und Veranstaltungen sind gut erreichbar.
Auch Ausflüge an die Ostsee, zum Nord-Ostsee-Kanal oder in die Holsteinische Schweiz bieten sich von Bredenbek aus an.

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