Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Westerrönfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Westerrönfeld und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 86,48 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit großem Garten erfüllen möchten. Das Haus wurde solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum sowie ein Badezimmer. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die vorhandene Fensterfläche wirken die Räume hell und freundlich und bieten angenehme Rückzugsorte im oberen Wohnbereich. Praktische Nutzflächen im Keller und im Stallgebäude sowie ein Carport sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtbild stimmig ab.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.364 m² Fläche – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die sich ein Stück Natur direkt am Haus wünschen. Ob Obstgarten, Spielwiese oder großzügige Terrasse – hier ist Raum für Ihre Ideen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause in Westerrönfeld persönlich zu zeigen.

Daten:

Baujahr: 1958
Wohnfläche: ca. 86,48 qm
Grundstück: ca. 1364 qm
Heizung: Öl-Heizung (Bj. 2009), 4200 l Stahltank (Bj. 1972)
Elektrik: 2-adrig, teilw. 3-adrig

Modernisierungen:

2009 Fenster, Kunstoff & zweifach Isolierglas
2009 Vissmann, Öl-Heizung
2011 Dach inkl. Dämmung

- Carport + 1 Stellplatz

- Stallung/ Abstellraum im Garten

- großzügiger Garten

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ort Westerrönfeld, einer charmanten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort liegt südlich des Nord-Ostsee-Kanals und ist nur wenige Minuten von der Stadt Rendsburg entfernt. Diese Nähe zur Stadt in Kombination mit der ruhigen, naturnahen Umgebung macht Westerrönfeld besonders lebenswert.

Westerrönfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie eine größere Auswahl an Geschäften und Freizeitangeboten finden sich in der nahegelegenen Stadt Rendsburg, die mit dem Auto oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar ist.

Die verkehrsgünstige Lage überzeugt ebenso – durch die direkte Anbindung an die B77 und die Nähe zur A210 ist eine schnelle Verbindung nach Kiel (ca. 30 Minuten) und zur A7 Richtung Hamburg oder Flensburg gegeben. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Busverbindungen sorgen für eine bequeme Anbindung an das Umland.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der Nord-Ostsee-Kanal mit seinen Spazier- und Radwegen ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Vereine und ein reges Gemeindeleben.

Fazit: Westerrönfeld verbindet die Vorteile eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnortes mit einer sehr guten Anbindung und einer hohen Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende.

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