Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1948 verbindet den gewachsenen Charakter eines älteren Hauses mit zahlreichen zeitgemäßen Modernisierungen und einem besonders wohnlichen Ambiente.
Auf rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über zwei Wohnebenen. Das 459 m² große Grundstück bietet dazu einen für die zentrale Lage bemerkenswert großzügigen und schön eingewachsenen Garten mit viel Grün und unterschiedlichen Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die Zusammenlegung der ursprünglich getrennten Räume entstand 2025 ein großzügiger und kommunikativer Lebensmittelpunkt. Die ebenfalls 2025 eingebaute Küche präsentiert sich in einem modernen, zugleich wohnlichen Stil und fügt sich mit ihren hellen Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik harmonisch in den Raum ein. Die erhaltenen Holzdielen unterstreichen den Charakter des Hauses, während der Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein 2025 modernisiertes Duschbad, das mit seiner zeitgemäßen Gestaltung einen gelungenen Kontrast zum ursprünglichen Charme des Hauses bildet.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume sowie eine Galerie, die sich beispielsweise als kleiner Arbeitsbereich nutzen lässt. Von hier besteht Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein kleiner Dachboden zur Verfügung.
Auch technisch wurde bereits investiert: Die Ölheizung wurde 2023 erneuert, der Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 2025. Ein Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.
Besonderen Freizeitwert bietet der rückwärtige Garten. Die gewachsene Bepflanzung sorgt für eine angenehm grüne Atmosphäre und schafft verschiedene Bereiche zum Sitzen und Verweilen. Ein separates Nebengebäude aus Stein bietet zusätzlichen Platz beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder Grillutensilien.
Die Immobilie eignet sich damit insbesondere für Käufer, die ein Haus mit individuellem Charakter suchen und den Charme eines gewachsenen Bestandsgebäudes ebenso schätzen wie bereits vorgenommene Modernisierungen und einen eigenen Garten.