Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kiel-Blücherplatz!

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kiel-Blücherplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und individuell geschnittene
Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und
überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche und der perfekten Lage zwischen Blücherplatz und Holtenauer
Straße.

Vom großen Flur sind alle Zimmer erreichbar. Der Wohn-/Essbereich verfügt gleich über zwei
Zugänge und ist optisch durch eine unterbrochene Wand geteilt. Durch den Einbau einer Tür lassen
sich hier problemlos zwei separate Räume schaffen. Ideal für ein zusätzliches Arbeits- oder
Kinderzimmer.

Ein weiteres Zimmer befindet sich hofseitig mit Zugang zum Balkon bzw. Loggia.
Ebenfalls Zugang zum Balkon haben Sie von der Küche aus. Diese ist im Jahr 2021 mit IKEA Küchenmöbeln
ausgestattet worden und kann beliebig nach den eigenen Bedürfnissen erweitert werden.
Der Balkon ist vollständig mit Fenstern versehen, beheizbar und somit ganzjährig nutzbar.

Das Bad befindet sich am Ende des Flures und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die
Warmwasserversorgung in Küche und Bad erfolgt über dort installierte Warmwasserboiler bzw. Durchlauferhitzer.
Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Stauraum, der vom Treppenhaus erreichbar ist, gehören zur Wohnung dazu.

Diese Wohnung vereint Flexibilität und eine ruhige, exzellente, in Kiels äußerst beliebte Wohnlage –
ideal für Paare, Singles oder kleine Familien oder auch zur Gründung einer WG, beispielsweise für
Studenten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Altbauwohnung
- 3 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche
- Duschbad
- Küche
- verglaster, beheizbarer Balkon
- Keller und Stauraum am Hausflur
- leerstehend und sofort verfügbar

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Blücherplatz, einer der gefragtesten
Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von repräsentativer Altbebauung, charmanten
Jugendstilfassaden und begrünten Straßenzügen, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit
urbanem Flair und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Blücherplatz selbst – ein großzügiger, baumbestandener Platz mit
Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich frische regionale Produkte und eine lebendige
Treffpunktkultur bietet. Rund um den Platz und in der benachbarten Holtenauer Straße finden sich
zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, inhabergeführte Geschäfte sowie alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs – fußläufig und bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden
Blücherplatz direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den Universitätsstandorten. Auch
mit dem Fahrrad ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur B76 und einer guten Erreichbarkeit aller überregionalen Verkehrswege.
Nicht zuletzt überzeugt der Stadtteil durch seine Nähe zur Christian-Albrechts-Universität, zum
Universitätsklinikum sowie zu diversen Schulen und Kindertagesstätten.

Grünflächen wie die Forstbaumschule, das Düsternbrooker Gehölz, der Schrevenpark oder die Kiellinie laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Kiel-Blücherplatz verbindet städtisches Leben mit hoher Wohnqualität – eine Adresse mit
Charakter, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.

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