Dieser massiv gebaute Flachdach-Bungalow aus dem Jahr 1965 bietet eine angenehm komfortable Wohnform mit dem gesamten Wohnbereich auf einer Ebene. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Bereits bei der Planung des Hauses wurde auf eine sinnvolle Ausrichtung geachtet: Bad, Küche und Eingangsbereich liegen überwiegend zur Nordseite, während sich der Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sowie der Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten nach Süden orientieren. Dadurch profitieren insbesondere die Wohnräume und der Außenbereich von guten Lichtverhältnissen.
Der Grundriss ist solide und alltagstauglich gestaltet. Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man zunächst in einen kleinen Flur mit Zugang zum Gäste-WC. Von dort öffnet sich der zentrale Wohnbereich mit Essdiele und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über eine großzügige, nahezu vollständig verglaste Fensterfront zum Garten und schafft dadurch eine helle und offene Wohnatmosphäre.
Über die Essdiele erreicht man auf der einen Seite die separate Küche. Des weiteren gibt es von hier aus Zugänge zu den mit großer nach Süden ausgerichteter Fensterfront ausgestattenden Schlafzimmer und Arbeits/Kinderzimmer, sowie zum nordseitigem Badezimmer. Vom Flur des Nebeneingangs gelangt man in die Küche, in ein weiteres kleines Zimmer und zum Kellerabgang
Die ebenerdige Wohnstruktur macht das Haus insbesondere für Ein- bis Drei-Personen-Haushalte interessant und bietet zugleich eine gute Grundlage für ein künftig altersgerechteres Wohnkonzept.
Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide und in Teilen gepflegte Basis für Käufer, die das Haus ohnehin nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, Oberflächen, Technik und Ausstattung individuell weiterzuentwickeln.
Positiv hervorzuheben ist das 2022 überarbeitete Flachdach. Nach den vorliegenden Angaben wurde hierbei neues Polyvlies verlegt beziehungsweise die Dachfläche entsprechend neu beschichtet. Auf dem Dach befindet sich zudem eine bereits 2004 installierte Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung mit einem 200-Liter-Speicher.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Im Keller befinden sich hierfür zwei Öltanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen. Zusätzlich stehen dort drei weitere Räume als Lager-, Hobby- oder Vorratsflächen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Der Garten ist als gewachsener Naturgarten angelegt und bietet mit seiner vielfältigen Bepflanzung, eingewachsenen Bereichen und einem Gartenteich einen besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber. Zusammen mit der südlich ausgerichteten Terrasse entsteht eine kleine grüne Oase in der Gemeinde, die viel Ruhe und Privatsphäre vermittelt.
Die ca. 16 m² große und überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten hinein und lädt zum geschützten Aufenthalt im Freien ein. Praktisch für die Gartenpflege ist zudem ein eigener Brunnen-Wasseranschluss in der Garage, der für die Bewässerung genutzt werden kann.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.