Sie suchen einen neuen Firmensitz, möchten Ihre Praxis oder Kanzlei zentral in Bordesholm ansiedeln oder sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage? Dann könnte diese Gewerbeeinheit genau das Richtige für Sie sein.
Das im Jahr 1913 erbaute Haus wurde 1991 komplett umgebaut und umfassend modernisiert. Zum Verkauf steht die attraktive Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 92 m², die durch ihre funktionale Raumaufteilung und die zentrale Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Gewerbeeinheit verfügt über 4 Büroräume, der Kunden und Besucher freundlich willkommen heißt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vorhandene Küche sowie WC-Anlagen. Damit sind die wesentlichen Voraussetzungen für einen komfortablen und gut organisierten Arbeitsalltag gegeben.
Ob als Firmensitz, Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen anderen Dienstleistungsbetrieb – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen. Die übersichtliche Aufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in separaten Büroräumen als auch einen repräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Einheit gehörende 2 Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude. Dadurch stehen Ihnen und Ihren Kunden komfortable Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Das absolute Highlight dieser Gewerbeeinheit ist die zentrale Lage mitten im Herzen von Bordesholm. Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für einen gut sichtbaren und kundenfreundlichen Unternehmensstandort.
Das Gebäude gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt neun Wohnungen, die sich hinter dem Bürogebäude befinden. Die Büroetagen sind nach WEG in separate Einheiten aufgeteilt und verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuch. Die hier angebotene Erdgeschosseinheit kann somit unabhängig von den weiteren Büroflächen erworben werden. Darüber hinaus stehen zwei weitere Büroetagen zum Kauf zur Verfügung, die ebenfalls erworben werden können.
Aktuell ist die Bürofläche nicht vermietet und steht Ihnen daher für eine individuelle Nutzung zur Verfügung. Sie können die Räumlichkeiten selbst als Firmensitz, Praxis, Kanzlei oder Büro nutzen oder sie als Kapitalanlage erwerben und künftig vermieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei mir, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!