3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – charmant, hell und zuverlässig vermietet

Attraktive Kapitalanlage mit Altbau-Charme im Kieler Stadtteil Brunswik.

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet eine solide und sichere Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt sie mit dem typischen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus – großzügige Raumhöhen, eine klare Aufteilung und viel Flair.

Die Wohnung umfasst neben der Küche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer, welches als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand.
Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegtem Zustand.

Besonders praktisch für Mieter wie Eigentümer: Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellfläche im Hinterhof.

Optional kann eine Garage (mit eigenem Grundbuchblatt) im Hinterhof für 20.000 € erworben werden.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet – ein Pluspunkt für Kapitalanleger, die auf eine langfristige und solide Einnahmequelle setzen.

Mieteinnahme aktuell:
Kaltmiete 430 €
Warmmiete 630 € (zzgl. Heizung, Warmwasservorauszahlung)
Garage: 60€

Die Innenraumfotos erhalten Sie im Exposé - fragen Sie uns hierfür gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser interessanten Investitionsmöglichkeit.

- renoviertes Badezimmer in 2023
- 1 Kellerabteil
- gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche
- Garage optional für 20.000,00€
- kleine gemeinschaftliche Grünfläche
- kürzlich erneuerte Drainage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schauenburgerstraße im Kieler Stadtteil Brunswik – einer Adresse, die für ihre zentrale Wohnlage geschätzt wird.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Christian-Albrechts-Universität, Muthesius Kunsthochschule, zum Universitätsklinikum und zu zahlreichen Instituten und Forschungszentren. Damit ist die Lage ideal für Studierende, Mitarbeitende und Akademiker – eine Zielgruppe, die hier dauerhaft nach Wohnraum sucht und die Nachfrage dauerhaft bestehen bleibt.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Der Kieler Hauptbahnhof und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder per Bus schnell erreicht. Mehrere Linien binden Brunswik direkt an das Stadtzentrum an. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Läden liegen in fußläufiger Distanz und machen das urbane Leben hier besonders angenehm.

Kurzum: Eine zentrale Lage mit hohem Wohnwert, die gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger eine sichere Investition darstellt.

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