Weil Ihre Immobilie mehr wert ist
Wohnung verkaufen – mit valyours oder ohne uns: Wir beraten transparent
Wer sich für den Verkauf einer Wohnung entscheidet, steht vor vielen Fragen: Was ist die Wohnung wert? Wie läuft ein Verkauf ab? Welche Unterlagen sind wichtig? Ganz gleich, ob Sie mit valyours verkaufen oder auf eigene Faust – wir zeigen transparent und strukturiert, worauf es ankommt. Für einen Verkauf, der zu Ihnen passt – sachlich durchdacht, professionell begleitet und fair gestaltet.
valyours – auf die Werte kommt es an.
Der Weg zum Wohnungsverkauf– Schritt für Schritt
Der Verkauf einer Eigentumswohnung folgt festen Abläufen – aber jede Situation ist individuell. Mit diesen 6 Phasen sind Sie optimal vorbereitet und behalten den Überblick.
Der erste Schritt zu einem erfolgreichen Wohnungsverkauf
- Warum soll die Wohnung verkauft werden – und was ist das Ziel: Kapital freisetzen, Verkleinerung, Standortwechsel?
- Gibt es Fristen oder Rahmenbedingungen, die beachtet werden müssen?
- Erste Marktbeobachtungen helfen, das Potenzial realistisch einzuschätzen.
.
Fundiert. Marktgerecht. Transparent.
- Relevante Daten zusammentragen: Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung, Hausgeld, Rücklagen, Lage im Gebäude.
- Marktanalyse, Vergleichsobjekte oder Gutachten helfen, den Angebotspreis fundiert zu bestimmen.
- Besonders wichtig: Gemeinschaftseigentum und Miteigentumsanteil mit einbeziehen.
Je besser die Vorbereitung, desto reibungsloser der Verkauf
- Unterlagen zusammentragen: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Wohngeldabrechnung, Energieausweis u. v. m.
- Aussagekräftige Fotos und ggf. ein virtueller Rundgang steigern das Interesse.
- Ein Exposé, das Fakten und Emotion verbindet, sorgt für Vertrauen und Transparenz.
Sichtbarkeit schaffen & passende Käufer erreichen
- Die Wohnung online & offline zielgerichtet bewerben.
- Käufergruppen identifizieren: Eigennutzer, Kapitalanleger, Senioren, Singles.
- Flexibilität bei Besichtigungen und schnelles Feedback machen den Unterschied.
Strukturiert, persönlich, rechtssicher
- Besichtigungen professionell begleiten – keine Massenbesichtigungen.
- Bonität prüfen, Finanzierungsbestätigungen einholen.
- Kaufvertragsentwurf abstimmen, Notartermin organisieren, Fristen wahren.
Verlässlich regeln, sauber abschließen
- Kaufpreis prüfen, Übergabe koordinieren.
- Schlüssel, Zählerstände, Protokolle dokumentieren.
- Besonderheiten bei Eigentumswohnungen beachten: Verwaltung informieren, Abrechnung klären, ggf. Mieter informieren
Checklisten: Unterlagen für den Wohnungsverkauf
Gründlich vorbereitet heißt stressfrei verkauft.
Unsere kostenlose PDF-Checkliste hilft Ihnen, alle Unterlagen für den Wohnungsverkauf frühzeitig und vollständig bereitzuhalten – von der Teilungserklärung bis zum Energieausweis.
Unser Tipp beim Wohnungsverkauf
Je präziser die Bewertung, desto kürzer die Vermarktungszeit – und desto geringer das Risiko finanzieller Einbußen.
Eine erste, schnelle Bewertung gewünscht?
Ihre Immobilienbewertung in wenigen Schritten.
Immobilienwert ermitteln
Um welche Immobilienart handelt es sich?
Must-have Tools für Ihre Wohnungsvermarktung
Bilder, die überzeugen. Für den ersten Eindruck.
Professionelle Fotos, ggf. auch 3D-Rundgänge oder Drohnenaufnahmen bei großen Wohnanlagen, steigern die Aufmerksamkeit und Kaufbereitschaft.
Sichtbarkeit auf allen Kanälen
Neben Immobilienportalen lohnt sich auch die Ansprache im Haus selbst, über Aushänge oder Empfehlungen. Kapitalanleger suchen oft gezielt.
Exposé als Vertrauensanker
Alle Informationen klar, attraktiv und strukturiert aufbereitet – inklusive Hausgeld, Miteigentumsanteil, Protokolle, Pläne. Das schafft Klarheit und Vertrauen.
Visualisierung von leeren Räumen – Digital Staging
Nicht jede Immobilie zeigt ihr Potenzial auf den ersten Blick. Wir nutzen modernste Visualisierungstools, um Räume digital aufzuwerten – so entstehen echte Wohnvisionen, die Kaufinteressenten begeistern.
Objektvideos mit Mehrwert
Gezielte Ansprache statt Besichtigungstourismus: Unsere hochwertigen Objektvideos sorgen dafür, dass nur ernsthaft interessierte Käufer zur Besichtigung kommen – effizient, hochwertig und überzeugend.
Kommunikation auf Augenhöhe
Schnelle Rückmeldungen, verbindliche Aussagen, transparente Informationen – das sind die Schlüssel für ein positives Kauferlebnis.
Wohnung verkaufen mit oder ohne Immobilienmakler
valyours liefert klare Antworten. Persönlich, ehrlich und auf den Punkt. Hier finden Sie alles, was Sie rund um das Thema Wohnungsverkauf ohne oder mit Immobilienmakler wissen sollten – transparent, verständlich und ehrlich.
Unsere Tipps und Ratgeber zum Wohnungsverkauf
Entdecken Sie praxisnahe Tipps, verständliche Anleitungen und hilfreiche Hintergründe – perfekt für Wohnungseigentümer. Ob geerbte Wohnung, vermietete Eigentumswohnung oder der geplante Umzug: Wir begleiten Sie.
Klar. Verständlich. Auf den Punkt.
Wohnung bewerten
Wohnung verkaufen
Kaufvertrag beim Wohnungsverkauf
valyours liefert klare Antworten. Persönlich, ehrlich und auf den Punkt. Hier finden Sie alles, was Sie rund um das Thema Immobilienkaufvertrag wissen sollten – transparent, verständlich und ehrlich.
Mit valyours wird der Wohnungsverkauf einfach – und richtig gut.
Sie merken, wie aufwendig ein Wohnungsverkauf sein kann. Wenn Zeit, Organisation und Vermarktung zur Belastung werden, übernehmen wir das für Sie – mit Erfahrung, Technologie und echter Nähe. Sie kümmern sich um nichts. Wir um alles.
Wohnungsverkauf neu gedacht. valyours steht für Innovation, Verlässlichkeit und echtes Engagement.
Unsere Stärken auf einen Blick
Werthaltige Vermarktung
mit KI-Analyse, Exposé & Objektinszenierung
Maximale Sichtbarkeit
online & offline
Persönliche Betreuung
mit festem Ansprechpartner:in
Schnelle Prozesse & digitale Tools
für Zeitvorsprung
360°-Rundum-Service
von der Bewertung bis über den Notartermin hinaus
Team valyours
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an