Weil Ihre Immobilie mehr wert ist
Mehrfamilienhaus verkaufen, schnell und lautlos mit valyours
Ein Mehrfamilienhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Investment, ein Vermögensbaustein, oft auch ein Teil der Altersvorsorge. Ein Verkauf ist daher eine strategische Entscheidung mit weitreichenden Konsequenzen. Ob als institutioneller Anleger, privater Eigentümer oder Erbengemeinschaft: Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses verlangt Struktur, Marktkenntnis und Fingerspitzengefühl.
Wir bei valyours begleiten Sie mit fundiertem Fachwissen, digitalen Tools und echter Beratungskompetenz – persönlich, diskret und verhandlungssicher. So erzielen Sie den besten Preis, ohne Zeit oder Kontrolle zu verlieren.
valyours – auf die Werte kommt es an.
Der Weg zum Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses – Schritt für Schritt
Ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen ist anspruchsvoller als der Verkauf einer einzelnen Wohnung oder eines Einfamilienhauses. Verschachtelte Eigentumsverhältnisse, vermietete Einheiten, Renditeerwartungen und rechtliche Fragen machen eine durchdachte Vorgehensweise unerlässlich.
Der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf
- Welche Beweggründe liegen dem Verkauf zugrunde? Portfolio-Umbau, Altersvorsorge, steuerlicher Stichtag?
- Gibt es feste Fristen, die eingehalten werden müssen?
- Sollen Mieter übernommen oder Leerstand vermarktet werden?
Fundiert. Marktgerecht. Transparent.
- Wirtschaftliche Kennzahlen zusammenstellen: Jahresnettokaltmiete, Leerstandsquote, Instandhaltungskosten, Mietentwicklung.
- Marktanalyse durchführen: Wie ist die Nachfrage nach Kapitalanlagen in Ihrer Region?
- Ertragswertverfahren ist meist die richtige Wahl bei Anlageimmobilien
Je besser die Vorbereitung, desto reibungsloser der Verkauf
- Vollständige Unterlagen: Grundbuchauszüge, Mietaufstellungen, Protokolle, Energieausweis, Nebenkostenabrechnungen, Modernisierungen.
- Exposé erstellen: Klar strukturiert, faktenbasiert, mit Fotos, Lageplan und Potenzialanalyse.
Sichtbarkeit schaffen & passende Käufer erreichen
- Diskrete oder öffentliche Vermarktung über etablierte Kanäle.
- Direktansprache von Kapitalanlegern, Investoren, Family Offices.
- Unerlässlich: Bonitätsprüfung und Vorqualifizierung.
Strukturiert, persönlich, rechtssicher
- Due-Diligence-Unterlagen bereitstellen.
- Fragen potenzieller Käufer schnell, transparent und professionell beantworten.
- Vertragsverhandlungen sicher begleiten und bei Finanzierung unterstützen
Verlässlich regeln, sauber abschließen
- Kaufpreiszahlung kontrollieren.
- Übergabe mit Protokoll, Schlüsseln, Mieterdaten organisieren.
- Verwaltung und Mieter über Wechsel informieren, steuerliche Implikationen prüfen.
Checklisten: Unterlagen für den Verkauf eines Mehrfamilienhauses
Eine saubere Dokumentation ist die Grundlage für Vertrauen und reibungslose Verhandlungen. Unsere kostenfreie PDF-Checkliste hilft Ihnen, alle nötigen Unterlagen zusammenzustellen: von Mietverzeichnissen bis hin zu Grundrissen und Energieausweis.
Unser Tipp beim Verkauf Mehrfamilienhaus
Wer den Verkauf seines Mehrfamilienhaus gut aufbereitet, über alles informiert und alle Unterlagen parat hat, kann seinen Ertrag maximieren und Risiken und Überraschungen minimieren. Lassen Sie sich von einem valyours Experten beraten – für ein sicheres Verhandlungsergebnis.
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Um welche Immobilienart handelt es sich?
Tools für eine professionelle Vermarktung eines Mehrfamilienhauses
Datenstarkes Exposé
in vollständiges, professionell aufbereitetes Exposé ist essenziell. Es enthält neben Objektfotos und Grundrissen auch eine detaillierte Mieterliste, Einnahmen-Ausgaben-Kalkulation, Modernisierungsnachweise und eine aussagekräftige Lageanalyse. Investoren gewinnen so einen umfassenden ersten Eindruck und Vertrauen in das Angebot.
Zielgruppenbasierte Ansprache
Die Strategie der Vermarktung richtet sich nach der angestrebten Zielgruppe. Während institutionelle Anleger strukturierte Daten und Effizienz bevorzugen, legen private Kapitalanleger oft Wert auf nachvollziehbare Renditeprognosen. Eine abgestimmte Ansprache – ob über Online-Portale, Direktmailings oder diskrete Netzwerke – maximiert die Erfolgschancen.
Datenraum für Due Diligence
Ein strukturierter, digitaler Datenraum ermöglicht interessierten Käufern eine umfassende Prüfung aller relevanten Dokumente. Dazu zählen u. a. Mietverhältnisse, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Sanierungsberichte oder Wirtschaftspläne. So beschleunigen Sie die Entscheidungsfindung und vermeiden Rückfragen.
Digitale Sichtbarkeit
Die Positionierung des Objekts auf passenden Plattformen für Kapitalanlagen ist entscheidend. Neben großen Immobilienportalen bieten spezialisierte Investment-Plattformen und direkte Suchmandate Zugang zu renditeorientierten Investoren. Kombiniert mit hochwertigen Inhalten erreichen Sie so maximale Reichweite und Qualität der Anfragen.
Mehrfamilienhaus verkaufen – mit oder ohne Makler?
valyours liefert klare Antworten. Persönlich, ehrlich und auf den Punkt. Hier finden Sie alles, was Sie rund um das Thema Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit oder ohne Immobilienmakler wissen sollten – transparent, verständlich und ehrlich.
Unsere Tipps und Ratgeber zum Verkauf Anlageimmobilien
Entdecken Sie praxisnahe Tipps, verständliche Anleitungen und hilfreiche Hintergründe – perfekt für Eigentümer von Anlageimmobilien. Ob vermietete Eigentumswohnung oder ganze Wohn- und Geschäftshäuser: Wir begleiten Sie.
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Kaufvertrag beim Mehrfamilienhaus-verkauf
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Mit valyours wird der Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses effizient, rechtssicher und renditestark.
Ob Sie als privater Eigentümer verkaufen oder Ihr Portfolio neu strukturieren möchten – valyours steht für fundierte Bewertung, gezielte Ansprache von Investoren und eine professionelle Abwicklung. Mit Erfahrung, Technologie und Transparenz machen wir den Unterschied. Sie kümmern sich um Ihre Strategie – wir um den Verkauf.
Anlagevertrieb neu gedacht. valyours steht für Innovation, Verlässlichkeit und echtes Engagement.
Unsere Stärken auf einen Blick
Werthaltige Vermarktung
mit KI-Analyse und Renditeprognose
Gezielte Ansprache
bei den passenden Kapitalanlegern
Persönliche Betreuung
mit Kompetenzfokus
Schnelle Prozesse & digitale Tools
für Reaktionsschnelligkeit
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