Weil Ihre Immobilie mehr wert ist
Haus verkaufen – mit valyours oder ohne uns: Wir beraten transparent
Ein Haus erzählt Geschichten – Vom Leben, Erinnerungen, Zukunftsplänen.
Ein Verkauf bringt viele Fragen mit sich: Was ist mein Haus wert? Welche Unterlagen brauche ich? Wie läuft der Vertrag ab?
Egal, ob Sie mit valyours verkaufen oder eigenständig – wir zeigen offen und strukturiert, worauf es wirklich ankommt. Damit Sie fundierte Entscheidungen treffen und sicher durch den Verkaufsprozess gehen.
valyours – auf die Werte kommt es an.
Der Weg zum Hausverkauf – Schritt für Schritt
Ein Haus zu verkaufen ist ein großer Schritt – mit vielen Entscheidungen, Details und Fristen. Diese 6 Phasen helfen Ihnen dabei sich auf die Aufgaben, die mit dem Hausverkauf einhergehen, vorzubereiten.
Der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf
- Warum soll das Haus verkauft werden – und welche Ziele sind mit dem Verkauf verbunden?
- Sollen bestimmte Fristen, Preisvorstellungen oder Voraussetzungen berücksichtigt werden?
- Erste Marktbeobachtungen helfen, ein Gefühl für Angebot und Nachfrage zu entwickeln.
Fundiert. Marktgerecht. Transparent.
- Alle relevanten Daten zur Immobilie zusammentragen: Baujahr, Zustand, Ausstattung, Lage.
- Den Wert realistisch einschätzen – mithilfe von Marktanalysen, Vergleichsobjekten oder Gutachten.
- Auf dieser Basis lässt sich ein sinnvoller Angebotspreis festlegen.
Je besser die Vorbereitung, desto reibungsloser der Verkauf
- Unterlagen zusammentragen: Energieausweis, Grundbuchauszug, Pläne, Nachweise über Modernisierungen u. v. m.
- Hochwertige Fotos anfertigen lassen – ggf. ergänzt durch Video oder 3D-Rundgänge.
- Ein aussagekräftiges Exposé erstellen, das Emotion und Fakten verbindet.
Sichtbarkeit schaffen & passende Käufer erreichen
- Das Angebot auf geeigneten Plattformen oder Kanälen platzieren – online wie offline.
- Zielgruppenorientierte Ansprache wählen: Familien, Paare, Kapitalanleger etc.
- Auf Fragen schnell und transparent reagieren, Besichtigungen gut vorbereiten.
Strukturiert, persönlich, rechtssicher
- Besichtigungen professionell organisieren – möglichst individuell, keine Massenabfertigung.
- Finanzierungsnachweise prüfen, Seriosität der Interessenten bewerten.
- Den Kaufvertrag vorbereiten lassen und einen Notartermin koordinieren.
Verlässlich regeln, sauber abschließen
- Die Kaufpreiszahlung prüfen, bevor das Haus übergeben wird.
- Alle Schlüssel, Dokumente und Zählerstände protokollieren.
- Die Übergabe schriftlich festhalten – inklusive aller relevanten Details.
Checklisten: Unterlagen für den Hausverkauf
Ein erfolgreicher Hausverkauf beginnt mit der richtigen Vorbereitung. Unsere Checkliste hilft Ihnen dabei, alle erforderlichen Unterlagen frühzeitig zusammenzustellen – verständlich, übersichtlich und kostenlos als PDF zum Download.
Warum sich Gründlichkeit auszahlt
Ein zu hoch angesetzter Preis schreckt Interessenten ab – ein zu niedriger Preis kostet bares Geld. Deshalb lohnt es sich, in eine sorgfältige Bewertung zu investieren – idealerweise mit einem Partner, der Technologie und Marktkenntnis verbindet.
Eine erste, schnelle Bewertung gewünscht?
Ihre Immobilienbewertung in wenigen Schritten.
Immobilienwert ermitteln
Um welche Immobilienart handelt es sich?
Ihre Must-have Tools für eine professionelle Immobilienvermarktung
Hochwertige Fotos, Videos, Drohnenaufnahmen und möblierte Grundrisse sorgen für den ersten starken Eindruck. Eine professionelle Inszenierung steigert die Aufmerksamkeit – online wie offline – und weckt echte Kaufinteressen.
Bilder, die überzeugen. Für den ersten Eindruck.
Professionelle Fotos, ggf. auch 3D-Rundgänge oder Drohnenaufnahmen bei großen Grundstücken, steigern die Aufmerksamkeit und Kaufbereitschaft.
Online & offline präsent sein – überall sichtbar
Die Immobilie sollte auf allen großen Immobilienportalen gelistet sein – nicht nur auf einem. Ergänzend lohnen sich lokale Printanzeigen oder ein Verkaufsschild, denn manchmal findet sich der Käufer direkt nebenan.
Das Exposé als Herzstück der Vermarktung
Ein gut strukturiertes Exposé mit Fotos, Grundrissen und allen wichtigen Daten informiert, überzeugt und schafft Vertrauen. Es ist das zentrale Verkaufsdokument und sollte professionell gestaltet und inhaltlich lückenlos sein.
Visualisierung von leeren Räumen – Digital Staging
Nicht jede Immobilie zeigt ihr Potenzial auf den ersten Blick. Wir nutzen modernste Visualisierungstools, um Räume digital aufzuwerten – so entstehen echte Wohnvisionen, die Kaufinteressenten begeistern.
Objektvideos mit Mehrwert
Gezielte Ansprache statt Besichtigungstourismus: Unsere hochwertigen Objektvideos sorgen dafür, dass nur ernsthaft interessierte Käufer zur Besichtigung kommen – effizient, hochwertig und überzeugend.
Kommunikation, die Vertrauen schafft
Ein gutes Kauferlebnis beginnt bei der Erreichbarkeit: schnelle Rückmeldungen, flexible Terminvergabe und verbindliche Informationen. Wer aufmerksam kommuniziert, baut Nähe auf – und bringt Interessenten schneller zur Entscheidung.
Hausverkauf mit oder ohne Immobilienmakler
valyours liefert klare Antworten. Persönlich, ehrlich und auf den Punkt. Hier finden Sie alles, was Sie rund um das Thema Hausverkauf ohne oder mit Immobilienmakler wissen sollten – transparent, verständlich und ehrlich.
Unsere Tipps und Ratgeber zum Hausverkauf
Entdecken Sie fundierte Tipps und praxisnahe Ratgeber rund um den Hausverkauf. Ob Sie noch in der Planung sind oder bereits mitten im Verkaufsprozess stecken – wir unterstützen Sie mit wertvollem Wissen, verständlichen Schritt-für-Schritt-Anleitungen und persönlichen Einblicken.
So treffen Sie jede Entscheidung sicher und selbstbewusst.
Klar. Verständlich. Auf den Punkt.
Haus bewerten
Haus verkaufen
Kaufvertrag beim Hausverkauf
valyours liefert klare Antworten. Persönlich, ehrlich und auf den Punkt. Hier finden Sie alles, was Sie rund um das Thema Immobilienkaufvertrag wissen sollten – transparent, verständlich und ehrlich.
Mit valyours wird der Hausverkauf einfach – und richtig gut.
Sie merken, wie aufwendig ein Hausverkauf sein kann. Wenn Zeit, Organisation und Vermarktung zur Belastung werden, übernehmen wir das für Sie – mit Erfahrung, Technologie und echter Nähe. Sie kümmern sich um nichts. Wir um alles.
Hausverkauf neu gedacht. valyours steht für Innovation, Verlässlichkeit und echtes Engagement.
Unsere Stärken auf einen Blick
Werthaltige Vermarktung
mit KI-Analyse, Exposé & Objektinszenierung
Maximale Sichtbarkeit
online & offline
Persönliche Betreuung
mit festem Ansprechpartner:in
Schnelle Prozesse & digitale Tools
für Zeitvorsprung
360°-Rundum-Service
von der Bewertung bis über den Notartermin hinaus
Team valyours
Ihr Ansprechpartner
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